4.6.25

ΠΡΟΟΡΙΖΟΤΑΝ ΓΙΑ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΒΓΑΙΝΕΙ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ .


Στο σφυρί ξανά το Ερασίνειο Ογκολογικό Θεραπευτήριο, ατελείωτο νοσοκομείο που είναι εγκαταλελειμμένο εδώ και πολλά χρόνια.
Ο πλειστηριασμός για το ακίνητο έχει προγραμματιστεί για τις 4 Ιουλίου 2025 .
Με τιμή πρώτης προσφοράς να παραμένει στα 23 εκατ. ευρώ.
Προοριζόταν για ογκολογικό νοσοκομείο με 210 κλίνες ,είχε εκδοθεί άδεια το 2003 αλλά η οικονομική κρίση οδήγησε στην διακοπή των εργασιών.

3.6.25

STEGASI.GR Η ΝΕΑ ΠΛΑΤΦΟΡΑ ΓΙΑ ΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΙ ΕΝΟΙΚΙΟΥ.


Η υπουργός Οικογένειας και κοινωνικής Συνοχής Δ. Μηχαηλίδου παρουσίασε την διαδικτυακή πύλη stegasi.gr στην οποία μπορεί ο κάθε πολίτης να βλέπει όλα τα στεγαστικά προγράμματα που προωθεί η κυβέρνηση.

Πρόκειται για 43 πολιτικές με κόστος εξήμισι δισεκατομμύρια .

Στόχος είναι να υπάρχουν περισσότερα σπίτια στην αγορά ακινήτων .

Πιο γνωστά είναι τα προγράμματα "Σπίτι μου1","Σπίτι μου 2" και η επιδότηση ενός ενοικίου που θα παρασχεθεί στους ενοικιαστές τον Νοέμβριο.

Η παρουσίαση έγινε στον πρωθυπουργό ,δείτε την ψηφιακή πύλη εδώ

31.5.25

ΣΥΓΚΡΟΤΗΣΗ ΚΥΒΕΡΝΗΤΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ


Εισήγηση από την Υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας κ. Δ.Μ.Μιχαηλίδου σχετικά με τη σύσταση, συγκρότηση και λειτουργία Κυβερνητικής Επιτροπής Στεγαστικής Πολιτικής.
Η αποστολή της επιτροπής είναι η υποστήριξη της Κυβέρνησης στον σχεδιασμό και την υιοθέτηση μεταρρυθμιστικών πολιτικών και δράσεων για τη στεγαστική πολιτική, με έμφαση ιδίως στα θέματα εξασφάλισης προσιτής κατοικίας υψηλών ποιοτικών προδιαγραφών κυρίως για νέους και ευάλωτες ομάδες πολιτών, αξιοποίησης της περιουσίας του Δημοσίου, αναβάθμισης των ιδιωτικών κατοικιών, αύξησης της προσφοράς στη μισθωτική αγορά κ.α., καθώς και τον συντονισμό και τη διασφάλιση σε εθνικό επίπεδο της υλοποίησης του κυβερνητικού έργου για τη στεγαστική πολιτική.

28.5.25

ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΑΥΞΗΣΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ


Στο 3ο Συνέδριο Real Estate που διοργανώνουν το Capital.gr και το Forbes Greece.
Ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κ. Χατζηδάκης ανέφερε ότι οι παρεμβάσεις που υλοποιούνται ήδη ή δρομολογούνται το επόμενο διάστημα είναι,5 δέσμες παρεμβάσεων για αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
  •  Η ενίσχυση του κλάδου των κατασκευών και της αγοράς ακινήτων με στόχο την αύξηση του οικιστικού αποθέματος, με ανέγερση νέων κατοικιών αλλά και με αναβάθμιση του υπάρχοντος κτιριακού δυναμικού αποτελεί βασική προτεραιότητα της κυβέρνησης, 
  •  Μείωση της φορολογίας στα ακίνητα. 
Ήδη έχουν εφαρμοστεί μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 35% και επιπλέον 20% για τις ασφαλισμένες κατοικίες, αναστολή του ΦΠΑ και του φόρου υπεραξίας, η κατάργηση για 3 χρόνια του φόρου εισοδήματος για κλειστά σπίτια που μισθώνονται, ή μετατρέπονται από βραχυχρόνια σε μακροχρόνια μίσθωση, αύξηση της έκπτωσης φόρου για δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων.

24.5.25

Η ΣΙΩΠΗΛΗ ΜΕΤΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΣΤΑ ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ


Από την συνέντευξη του πρωθυπουργού Κ.Μητσοτάκη στον ΣΚΑΙ 100,3
η αναφορά για το "πολεοδομικό" .
Αυτή η κυβέρνηση έχει προχωρήσει ίσως τη μεγαλύτερη «σιωπηλή» μεταρρύθμιση η οποία έχει γίνει σε ζητήματα χωροταξίας τον τελευταίο αιώνα. Και αυτή δεν είναι άλλη από τη σταδιακή εκπόνηση των Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων σε επίπεδο Δήμου.
Ο κάθε Δήμος, δηλαδή, πρέπει να οργανώνει τον χώρο του με τον δικό του τρόπο, διότι το Συμβούλιο της Επικρατείας έρχεται και μας λέει ότι δεν πρέπει να υπάρχουν γενικά πολλοί οριζόντιοι κανόνες, διότι άλλες οι ιδιαιτερότητες της Λέσβου και άλλες οι ιδιαιτερότητες ενός αστικού Δήμου. Αυτό είναι κάτι το οποίο επί της αρχής είναι σωστό και κινούμαστε σε αυτή την κατεύθυνση.

22.5.25

ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΑΙΤΗΣΕΩΝ ΑΠΟ ΤΙΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΕΠΙΔΟΤΗΣΗ ΗΛΕΚΤΡΙΚΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ


Πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων από τις επιχειρήσεις για τη χορήγηση επιδότησης που αφορά στις καταναλώσεις ηλεκτρικής ενέργειας

Άνοιξε στις 12 Μαΐου η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων από τις επιχειρήσεις για τη χορήγηση επιδότησης που αφορά στις καταναλώσεις ηλεκτρικής ενέργειας για τους μήνες Δεκέμβριο του 2024 και Ιανουάριο και Φεβρουάριο του 2025 και θα παραμείνει ανοικτή μέχρι τις 12 Ιουνίου 2025.

20.5.25

ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ ΤΗΣ ΕΥΡΩΠΗΣ ΣΤΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΤΟΥ EUROGROUP ΚΑΙ ΤΟΥ ECOFIN


Μια σειρά από πολύ σημαντικά ζητήματα για το μέλλον της Ευρώπης και της Ελλάδας τέθηκαν στο τραπέζι του Eurogroup και του ECOFIN που συνεδρίασαν διαδοχικά χτες και σήμερα στις Βρυξέλλες
. Τη χώρα μας εκπροσώπησε ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης.
Τραπεζική Ένωση και Ψηφιακό Ευρώ: Στη συνεδρίαση του Eurogroup που έγινε με τη συμμετοχή της Προέδρου του Εποπτικού Συμβουλίου της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, o Έλληνας Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών αναφέρθηκε στην ανάγκη εμβάθυνσης της θεσμικής αρχιτεκτονικής της Τραπεζικής Ένωσης. Όπως τόνισε χαρακτηριστικά «η ολοκλήρωσή της θα συμβάλει τόσο στην απλοποίηση όσο και στην ανθεκτικότητα του ευρωπαϊκού τραπεζικού τομέα». Ο Κυριάκος Πιερρακάκης εξέφρασε τη στήριξη της Ελλάδας στις προσπάθειες εισαγωγής και κυκλοφορίας του ψηφιακού ευρώ, το οποίο εκτός από τεχνικό είναι, όπως είπε, «και πολιτικό εγχείρημα ιδιαίτερης σημασίας».
Φορολόγηση προϊόντων τρίτων χωρών που πωλούνται σε ηλεκτρονικές πλατφόρμες: Στο συμβούλιο ECOFIN, οι Υπουργοί Οικονομικών συζήτησαν την Οδηγία σχετικά με τους κανόνες ΦΠΑ για τις εξ’ αποστάσεως πωλήσεις εισαγόμενων αγαθών από τρίτες χώρες και την καταβολή του ΦΠΑ κατά την εισαγωγή των προϊόντων αυτών.

17.5.25

Η ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΟΝ ΝΕΟ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟ.




Κατατέθηκε η τροπολογία για τις αλλαγές τον Νεο Οικοδομικό Κανονισμό -ΝΟΚ.


Κατατέθηκε από την κυβέρνηση η τροπολογία για τις αλλαγές στο ΝΟΚ προκειμένου να προσαρμοστεί με την πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Όπως αναφέρεται οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί με χρήση των κινήτρων και προσαυξήσεων έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024, και δεν έχουν εκκινήσει οι οικοδομικές εργασίες έως την ημερομηνία αυτή, υλοποιούνται μόνο αν προηγηθεί αναθεώρησή τους για την αφαίρεση των κινήτρων αυτών.

14.5.25

ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ -ΤΙ ΕΙΝΑΙ - ΠΩΣ ΔΙΕΝΕΡΓΟΥΝΤΑΙ

 


Εκτιμήσεις ακινήτων ,τι είναι ,πως διενεργούνται.(Β' μέρος)

Τα έγγραφα που χρειάζονται είναι :

Οικοδομική άδεια

Κάτοψη αδείας του επιπέδου που βρίσκεται η ιδιοκτησία.

Έγγραφα «τακτοποίησης» ημιυπαιθρίων  χώρων ή άλλων αυθαιρεσιών.

Τοπογραφικό οικοπέδου για μονοκατοικίες

Πιστοποιητικό ΠΕΑ (πιστοποιητικό ενεργειακής Απόδοσης)

Το συμβόλαιο το έχει επισυνάψει ήδη η τράπεζα στην εντολή προς τον εκτιμητή και προέρχεται από τον πωλητή.

Εισήγηση από τον κατασκευαστή αν πρόκειται για υπό ανέγερση κατασκευή.

Η εκτίμηση χωρίζεται σε 3 μέρη

1.Νομική ταύτιση

2.Τεχνική ταύτιση

3.Αξία εκτίμησης /η εμπορική αξία

 Ειδική μνεία πρέπει να γίνει στο γεγονός ότι τα τελευταία τουλάχιστον πέντε χρόνια καταγράφονται λεπτομερώς και τα περιβαλλοντικά θέματα που σχετίζονται με το εκτιμώμενο, και είναι πολύ πιθανό στο εγγύς μέλλον να δίνονται δάνεια σε κατηγορίες Ε και κάτω αποκλειστικά για επισκευαστικούς σκοπούς, ήτοι για ενεργειακή αναβάθμιση, με ό,τι αυτό συνεπάγεται.

10.5.25

ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ -ΤΙ ΕΙΝΑΙ - ΠΩΣ ΔΙΕΝΕΡΓΟΥΝΤΑΙ

 


Εκτιμήσεις ακινήτων ,τι είναι ,πως διενεργούνται.(Α' μέρος)

Έρχεται λοιπόν η ώρα που έχετε κάνει την αίτηση προς την τράπεζα για δανειοδότηση και έχετε πλησιάσει αρκετά τον στόχο σας ,κάτι λείπει όμως ,τότε έρχεται η ώρα της εκτίμησης της αξίας του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε ,η ώρα του εκτιμητή δηλαδή .

Ποιος είναι λοιπόν αυτός ο κύριος που στα χέρια του κρατάει κατά κάποιο τρόπο το κλειδί για την εκταμίευση του απαραίτητου ποσού του δανείου.

Κυρίως είναι πτυχιούχος  πολιτικός μηχανικός ,αρχιτέκτονας ,μηχανικός ,κάτι που προτιμάται από τις τράπεζες αλλά μπορεί και να μην είναι ,μπορεί να είναι οικονομολόγος ή ακόμα και θεολόγος , ο τελευταίος θα είχε περισσότερες γνώσεις ώστε να παρακαλέσει τον θεό να βάλει το χέρι του εκτός από το δικό του για την επιτυχή έκβαση ,την θετική για τον δανειολήπτη δηλαδή ,της εκτίμησης.

Χρειάζονται να έχουν όμως και τα απαραίτητα πιστοποιητικά ,τα οποία δίνονται με εξετάσεις από τους αρμόδιους οργανισμούς, το οποίο  είναι το ΤEGOVA το ευρωπαϊκό και το RICS  το Αμερικανικό .

7.5.25

ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟ ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ


Απαντήσεις από το ΥΠΕΝ για το Προεδρικό Διάταγμα (125/2025) για τους οικισμούς

Το νέο ΠΔ για τους οικισμούς αποκαθιστά την πολεοδομική βεβαιότητα. Διορθώνει λάθη και αστοχίες δεκαετιών, ενώ θέτει τις βάσεις στις οποίες θα στηριχθούν τα νέα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια ανά την επικράτεια της χώρας - Μέσα στα επόμενα χρόνια, το 80% της ελληνικής επικράτειας θα διαθέτει ένα ολοκληρωμένο, ρεαλιστικό και δίκαιο πολεοδομικό σχεδιασμό.
Εξετάζεται ειδική νομοθετική ρύθμιση, στο πνεύμα της απόφασης ΣτΕ, για τις απομακρυσμένες περιοχές των οικισμών που αποτελούν τα ακραία τους όρια, για όσες από αυτές υπάρχει πραγματική και γεωγραφική γειτνίαση. Επί της αρχής, η ρύθμιση θα αντιμετωπίζει τις περιοχές αυτές ευνοϊκότερα απ’ ότι τις εκτός σχεδίου περιοχές, όχι όμως με τον ίδιο τρόπο που αντιμετωπίζει τις εντός σχεδίου.
Υπήρχε ανάγκη να εκδοθεί το ΠΔ;
Το ΣτΕ ακύρωσε με μια σειρά αποφάσεων το 2017, το 2019 και το 2022 τα όρια οικισμών στο Λασίθι, στο Πήλιο και στην Πάρο, τα οποία τέθηκαν με αποφάσεις Νομαρχών. Συγκεκριμένα, το ΣτΕ γνωμοδότησε για την αναρμοδιότητα των Νομαρχών, καθώς και έκρινε επιστημονικά ανεπαρκή και μη αποδεκτή τη μεθοδολογία που ακολούθησαν.
Αυτό ουσιαστικά οδήγησε τους οικισμούς σε πολεοδομική στασιμότητα, καθώς δεν έχει επιτρέψει την έκδοση ούτε μίας νέας οικοδομικής άδειας επί σειρά ετών.

4.5.25

GOLDEN VISA Η ΑΛΛΙΩΣ ΜΟΝΙΜΗ ΑΔΕΙΑ ΔΙΑΜΟΝΗΣ ΕΠΕΝΔΥΤΗ

Μόνιμη άδεια διαμονής επενδυτή τι ισχύει
Ο πρόσφατος Ν. 5100/2024 έφερε σημαντικές τροποποιήσεις στις διατάξεις για τη χορήγηση μόνιμης άδειας διαμονής επενδυτή μέσα από  επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία.Αυξήσεις στην Ελάχιστη Αξία Επένδυσης και Εφαρμογή ανά ΠεριοχήΜε την τροποποίηση του άρθρου 100 του Ν. 5038/2023, η ελάχιστη αξία της επένδυσης για τη χορήγηση μόνιμης άδειας διαμονής αυξήθηκε σε 800.000 ευρώ για τις περιοχές της Περιφέρειας Αττικής, του Δήμου Θεσσαλονίκης, των νησιών Μυκόνου και Θήρας, καθώς και για νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων. Για τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας, η ελάχιστη αξία παραμένει στις 400.000 ευρώ. Η επένδυση πρέπει να αφορά ένα μόνο ακίνητο.και απαιτείται πλέον ελάχιστη επιφάνεια 120 τ.μ. Εξαιρέσεις προβλέπονται για μη δομημένη ακίνητη περιουσία ή ακίνητα χωρίς οικοδομική άδεια, όπως οικόπεδα και γήπεδα. Προβλέπεται και νέα δυνατότητα επένδυσης μέσω αλλαγής χρήσης βιομηχανικών κτιρίων σε κατοικίες, η ελάχιστη αξία επένδυσης  πρέπει να είναι 250.000 ευρώ και χωρίς περιορισμό επιφάνειας.Απαγορεύεται η Βραχυχρόνια Μίσθωση ΑκινήτωνΕπιπλέον, τα ακίνητα που άλλαξαν χρήση σε κατοικία δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται ως έδρα επιχειρήσεων.Μετά τις τελευταίες αλλαγές, το πρόγραμμα προβλέπει μια σειρά εναλλακτικών μορφών επένδυσης, για την απόκτηση της λεγόμενης Golden visa , εκτός δηλαδή της απευθείας αγοράς ακινήτου. Ετσι περιλαμβάνονται οι επενδύσεις σε start up-νεοφυείς επιχειρήσεις, η απευθείας εισφορά κεφαλαίου τουλάχιστον 500.000 ευρώ στο πλαίσιο αύξησης κεφαλαίου από Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία ΑΕΕΑΠ , η αγορά ομολόγων του Eλληνικού δημοσίου με ελάχιστο όριο 500.000 ευρώ

2.5.25

ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΤΩΝ ΑΡΧΑΙΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ


Η ιδιωτική κατοικία, το σπίτι δηλαδή των αρχαίων Ελλήνων, σε γενικές γραμμές, δεν ήταν και πολυτελές και ανταποκρινόταν στις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων του.

Υπήρχε το φτωχό, μονόχωρο σπίτι των πρώιμων, κυρίως, χρόνωνΈνα ομοίωμα τέτοιου σπιτιού των αρχών τού 7ου αιώνα π.Χ. από το Άργος δίνει ένα παράδειγμα τέτοιων σπιτιών με πρόσταση, ψηλή, δίριχτη (αμφικλινή) στέγη και επιχρισμένους, διακοσμημένους με χρώμα τοίχους. Ένα άλλο παράδειγμα από την κλασική εποχή στις Άνω Σίφες Βοιωτίας, δείχνει ότι και στην ανεπτυγμένη αυτή περίοδο υπήρχαν τέτοια σπίτια.Το πρώτο αυτό στοιχείο απετέλεσε τον πυρήνα όλων των μετέπειτα αρχαίων σπιτιών. Έμεινε ως ο κεντρικός χώρος, ο κατεξοχήν οίκος, μέσα στον οποίο υπήρχε η εστία τού σπιτιού, όπου συγκεντρωνόταν για φαγητό ή για άλλο σκοπό η οικογένεια.

Αλλο στοιχείο ήταν η «μόδα» τού συμποσίου που εισέβαλε στην Ελλάδα από την Ανατολή τον 7ο αιώνα π.Χ. Στο συμπόσιο ελάμβαναν μέρος μόνον άνδρες, ενώ γυναίκες εμφανίζονταν μόνο για να τέρψουν τους άνδρες με την μουσική και το κάλλος τους (αυλητρίδες).
Δημιουργήθηκε, λοιπόν, νωρίς ειδικός φροντισμένος χώρος κοντά στον οίκο για τον σκοπό αυτό, ο ανδρών, όπου περιμετρικά υπήρχαν οι κλίνες, στις οποίες ανακλίνονταν για το συμπόσιο οι άνδρες του σπιτιού και οι προσκεκλημένοι τους. 

30.4.25

Δόμηση σε οικισμούς με κάτω από 2.000 κατοίκους


Για το νέο Προεδρικό Διάταγμα επισημαίνουμε ότι το 1985 για τους 10.000 οικισμούς με κάτω από 2.000 κατοίκους, η οριοθέτησή τους γίνονταν από τον Νομάρχη. 
 Ήρθε το Συμβούλιο της Επικρατείας το 2005, 20 χρόνια μετά, και το 2017 και το 2019 και είπε ότι η οριοθέτηση αυτή δεν ήταν σωστή. Είπε δηλαδή ότι ο Νομάρχης ήταν αναρμόδιος και ότι τα κριτήρια με τα οποία έκανε την οριοθέτηση δεν ήταν μεθοδολογικά σωστά.
Ως αποτέλεσμα, ακύρωσε την οριοθέτηση οικισμών στην Κρήτη και στο Πήλιο και έτσι εν δυνάμει, έθεσε σε κίνδυνο την οριοθέτηση όλων αυτών των οικισμών. Το Προεδρικό Διάταγμα  διορθώνει μια εκκρεμότητα δεκαετιών.
Ιδιαίτερα στο θέμα που έχει προκύψει σχετικά με τη Ζώνη Γ, η οποία είναι η απομακρυσμένη Ζώνη από τον οικιστικό ιστό,με την αξιολόγηση του ΣτΕ.
Για το ίδιο ζήτημα το ΣτΕ με Δελτίο Τύπου ανέφερε ότι: “Οι ρυθμίσεις, όμως, που πρότεινε το ΥΠΕΝ για τη Ζώνη Γ κρίθηκαν μη νόμιμες. Σύμφωνα με την πρόταση, στη Ζώνη Γ θα περιλαμβάνονταν εκτάσεις που όχι μόνον είχαν περιληφθεί εντός οριοθετήσεων που είχαν γίνει στο παρελθόν αναρμοδίως (κυρίως με νομαρχιακές αποφάσεις και όχι με Π.Δ.), αλλά και δεν είχαν τις προϋποθέσεις να ενταχθούν εντός του ορίου οικισμού, σύμφωνα με τα κριτήρια που περιλαμβάνει το ίδιο το Π.Δ. 

26.4.25

ΕΘΝΙΚΟΣ ΥΠΕΡΥΠΟΛΟΓΙΣΤΗΣ ΔΑΙΔΑΛΟΣ


Ξεκινά η υλοποίηση του νέου Εθνικού Υπερυπολογιστή «ΔΑΙΔΑΛΟΣ» και του Κέντρου Δεδομένων στο ΤΠΠ ΛαυρίουΤο έργο έχει συνολικό προϋπολογισμό ύψους 58,9 εκ. ευρώ (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ) και αποτελεί μέρος της ενίσχυσης των Δημόσιων ψηφιακών υποδομών, ως δράση της Βίβλου Ψηφιακού Μετασχηματισμού 2020-2025 του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης. 

Υλοποιείται από την ΕΔΥΤΕ ΑΕ, φορέα του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0» με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης – NextGenerationEU μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και του ευρωπαϊκού οργανισμού EuroHPC JU (European High Performance Computing Joint Undertaking).

Ο νέος εθνικός υπερυπολογιστής:

Θα είναι 150 φορές ισχυρότερος από τον υφιστάμενο υπερυπολογιστή ARIS, εκτελώντας ογδόντα εννέα εκατομμύρια δισεκατομμύρια (δηλαδή ογδόντα εννέα τετράκις εκατομμύρια – 89.000.000.000.000.000) πράξεις κινητής υποδιαστολής ανά δευτερόλεπτο, και αναμένεται να καταταχθεί ανάμεσα στους πρώτους είκοσι σε επίδοση στην λίστα των κορυφαίων 500 συστημάτων παγκοσμίως σε επιδόσεις (ΤΟP500) και αποδοτικής χρήσης ενέργειας (GREEN500). 

23.4.25

ΝΕΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΠΑΡΟΧΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΩΝ -ΠΕΛΑΤΩΝ


Γίνεται ριζική αναμόρφωση του θεσμικού πλαισίου που διέπει τις σχέσεις μεταξύ παρόχων τουριστικών καταλυμάτων και πελατών  μ
ετά από σχεδόν πέντε δεκαετίες, 
Σε αντικατάσταση του υφιστάμενου από το έτος 1976 ( απόφαση του ΓΓ ΕΟΤ 503007/1976) που υπέγραψε η Υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη και δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα της Κυβερνήσης.
Με τον νέο Κανονισμό θεσπίζονται διατάξεις που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες του τουρισμού και στο ισχύον νομοθετικό πλαίσιο για την φιλοξενία ενσωματώνοντας και την ευρωπαϊκή νομοθεσία για τα οργανωμένα ταξίδια.

21.4.25

Ενθάρρυνση των δωρεών προς το Δημόσιο, τάξη στα ιδρύματα και τις σχολάζουσες κληρονομιές


Άρση των γραφειοκρατικών εμποδίων και φορολογικά κίνητρα για τις δωρεέςπρος το Δημόσιο, δυνατότητα στέγασης νοικοκυριών σε ακίνητα που κληρονομεί το κράτος ή ανήκουν σε ιδρύματα και παραμένουν αναξιοποίητα, κανόνες διαφάνειας στη διαχείριση των δωρεών με σύσταση ψηφιακής πλατφόρμας για την υποβολή και αποδοχή τους
 .
Αυτό προβλέπει μεταξύ άλλων το σχέδιο νόμου που παρουσίασε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κ. Χατζηδάκης.

Το σχέδιο νόμου «Πλαίσιο για δωρεές προς το Δημόσιο, σχολάζουσες κληρονομίες, ιδρύματα και κοινωφελείς περιουσίες» αντιμετωπίζει σειρά προβλημάτων που υφίστανται σήμερα, όπως: Η δυσκολία αποδοχής δωρεών προς το Δημόσιο με αποτέλεσμα να παρατηρείται το φαινόμενο ακόμη και ματαίωσής τους. Η άγνοια του Δημοσίου για την ύπαρξη σχολαζουσών κληρονομιών και η κατάχρησή τους από επιτήδειους ή η σταδιακή απαξίωσή τους. Η ύπαρξη γραφειοκρατικών εμποδίων που δυσχεραίνουν την εκπλήρωση των κοινωφελών στόχων των ιδρυμάτων που αποτρέπουν πιθανούς δωρητές από τη διάθεση της περιουσίας τους μέσω ιδρυμάτων κ.α. Παράλληλα προβλέπονται φοροαπαλλαγές για τα ιδρύματα αλλά και δικλείδες ασφαλείας για την αποφυγή της φοροδιαφυγής με το πρόσχημα της κοινωφελούς δράσης.

Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης δήλωσε: «Το κράτος οφείλει να ενθαρρύνει και όχι να βάζει εμπόδια στους πολίτες που συνδράμουν με την περιουσία τους την εκπλήρωση κοινωφελών στόχων. Οφείλει επίσης να διαχειρίζεται αποτελεσματικά την περιουσία που περιέρχεται στην κατοχή του, προς όφελος του κοινωνικού συνόλου. Και να υποστηρίζει την εκπλήρωση των στόχων των ιδρυμάτων όπως ορίστηκαν από τους διαθέτες. Οι ιδιώτες ευεργέτες, δωρητές ή κληρονομούμενοι συμβάλουν στην αντιμετώπιση κοινωνικών προβλημάτων – όπως το στεγαστικό – περιορίζοντας παράλληλα το βάρος που επωμίζονται οι φορολογούμενοι. Το σχέδιο νόμου που παρουσιάζουμε αντιμετωπίζει μια σειρά από προβλήματα στους συγκεκριμένους τομείς, με τη χρήση ψηφιακών εργαλείων που αυξάνουν τη διαφάνεια, την κατάργηση αντικινήτρων και τη θέσπιση κινήτρων στις δωρεές και τα ιδρύματα. Με σεβασμό για τους δωρητές, τους ευεργέτες αλλά και τους φορολογούμενους».

Ο γενικός γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας Αθανάσιος Τσιούρας δήλωσε: «Το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εισάγει στις δωρεές προς το Δημόσιο και τις κοινωφελείς περιουσίες μία αντίληψη που διέπει την κυβερνητική πολιτική στο σύνολό της: λιγότερη γραφειοκρατία, περισσότερη διαφάνεια. Οι δωρεές και η εκπλήρωση των κοινωφελών σκοπών των ιδρυμάτων, δηλαδή η ουσιαστική συμβολή της κοινωνίας των πολιτών στην κοινωνική ευημερία, θα ενισχυθεί, χωρίς εκπτώσεις σε ζητήματα νομιμότητας».

Ειδικότερα οι κυριότερες ρυθμίσεις του σχεδίου νόμου προβλέπουν τα εξής:

Mega project του Υπερταμείου και της ΕΤΑΔ για την αποτίμηση και αξιοποίηση 36.000 ακινήτων.


Ξεκινά το mega project του Υπερταμείου και της ΕΤΑΔ για την αποτίμηση και αξιοποίηση 36.000 ακινήτων με τη συμμετοχή 9 εταιρικών σχημάτωνΜε τη συμμετοχή εννέα εταιρικών σχημάτων προχωρά το φιλόδοξο έργο καταγραφής, κατηγοριοποίησης, εκτίμησης και ωρίμανσης 36.000 ακινήτων του χαρτοφυλακίου της θυγατρικής του Υπερταμείου, ΕΤΑΔ. 
Πριν από λίγες ημέρες πραγματοποιήθηκε η εναρκτήρια συνάντηση του έργου, σηματοδοτώντας την έναρξη μιας σημαντικής πρωτοβουλίας για τη διαχείριση και αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της εταιρείας.

Στο πλαίσιο του έργου, συμμετέχουν εννέα εταιρικά σχήματα, τα οποία έχουν προεπιλεγεί κατόπιν διεθνούς διαγωνιστικής διαδικασίας, υπό την επίβλεψη ενός Γραφείου Διαχείρισης Έργου (PMO). Στόχος είναι η αξιολόγηση έως 36.000 ακινήτων, η αποτίμηση έως 6.500 εξ’ αυτών και η εκτέλεση ενεργειών ωρίμανσης σε ένα υποσύνολο μέχρι 1.000 ακινήτων. Για την υλοποίηση αυτών των ενεργειών, τα εννέα συμμετέχοντα εταιρικά σχήματα θα συμμετέχουν σε εσωτερικούς διαγωνισμούς (call offs), οι οποίοι θα περιλαμβάνουν τεχνικούς και νομικούς ελέγχους, εκτιμήσεις επί συγκεκριμένων ομάδων ακινήτων ή άλλες ενέργειες ωρίμανσης. Σημειώνεται ότι ο πρώτος διαγωνισμός βρίσκεται ήδη υπό προετοιμασία και αφορά σε 1.000 ακίνητα.
Το έργο αυτό, το οποίο εκτελείται από κοινού από το Υπερταμείο και την ΕΤΑΔ – κατόπιν εγκρίσεων των ΔΣ τους – αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες πρωτοβουλίες χαρτογράφησης και διαχείρισης ακινήτων στην Ελλάδα και έχει στόχο τον εξορθολογισμό του χαρτοφυλακίου της ΕΤΑΔ και την αποτελεσματική αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας.

11.4.25

ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ 4356 ενεργές υπαγωγές αξίας 520 εκ. ευρώ μέσα σε 2,5 μήνες.



Συνεχίζεται η υλοποίηση του Προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, και ήδη, μέσα στους 2,5 πρώτους μήνες, υπάρχουν 4356 ενεργές υπαγωγές αξίας 520 εκ. ευρώ, επί συνολικού προϋπολογισμού 2 δισ. ευρώ, δηλαδή το 26% του προγράμματος. Το αντίστοιχο χρονικό διάστημα λειτουργίας του Προγράμματος «Σπίτι μου Ι» είχαν υπαχθεί 3381 δάνεια.

Το 45% των ήδη εγκεκριμένων δανείων στο πλαίσιο του «Σπίτι μου ΙΙ» αφορά σε επωφελούμενους έως 37 ετών, το 60 % σε έγγαμους, το 58 % σε δικαιούχους με εισοδήματα από 12 έως 24 χιλιάδες ευρώ, ενώ έχουν δοθεί 440 δάνεια με πρόσθετη επιδότηση επιτοκίου σε τρίτεκνες-πολύτεκνες οικογένειες.


2025 – ΜΑΡΤΙΟΣ Σύνολο Προστίμων : 91.500€_
11 Απριλίου, 2025
Πρόστιμα Δ.Ι.Ε.Π.Π.Υ


2025_03 ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ
ΕΔΩ

6.4.25

ΤΟ ΝΕΟ ΕΥΡΩΠΑΙΚΟ ΜΠΑΟΥΧΑΟΥΣ (ΝΕΜπ)


Η πρωτοβουλία αυτή αποσκοπεί στην ανάπτυξη ενός κινήματος δημιουργικότητας και διεπιστημονικότητας ,συνδέει την Ευρωπαϊκή Πράσινη Συμφωνία με την καθημερινή ζωή των Ευρωπαίων πολιτών.

Είναι προϊόν κοινού σχεδιασμού της άμεσης συμμετοχής πολιτών και θεσμικών οργάνων .

Να είναι η ζωή των πολιτών πιο προσβάσιμη και οικονομικά προσιτή.

Φοιτητές, επιστήμονες ,δημιουργικά πνεύματα από πολλούς χώρους να επαναπροσδιορίσουν την ιδέα της βιώσιμης ανάπτυξης.

Τα ενδιαφερόμενα μέρη στον τομέα του πολιτισμού και της δημιουργίας μπορούν να χρηματοδοτηθούν μέσα από το ΝΕΜπ και να γίνουν εταίροι και βασικά μέλη της κοινότητας.

Μπορείτε να δείτε πληροφορίες εδω ,το νέο Ευρωπαϊκό Μπαουχάους έχει φτιάξει μια μια κοινότητα με πάνω από 1700 οργανισμούς και έχει επενδύσει σε περισσότερα από 500 εκατομμύρια ευρώ σε έργα που βελτιώνουν την ζωή στις γειτονιές . 

23.3.25

ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΩΝ ΤΙΜΩΝ ΤΩΝ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

 


Για το Τεταρτο τρίμηνο του 2024 

Το Δ τρίμηνο του 2024 ο ρυθμός μεταβολής των τιμών για τα διαμερίσματα ήταν στο 6,6% .

Με βάση την παλαιότητα του ακινήτου ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών για τα νέα διαμερίσματα μέχρι πέντε ετών ήταν στο 9,1% και για τα παλιά άνω των πέντε στο 4,9% ,με βάση την περιοχή ,ο ετήσιος ρυθμός για την Αθήνα διαμορφώθηκε στο 6,2% ,για την Θεσσαλονίκη στο 8,2% ,στις μεγάλες πόλεις 4,6% ,στην υπόλοιπη χώρα 8,7%.

Για ολόκληρο το 2024 ο μέσος  ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 10,1% και για τα παλιά 7,8% ,το 2023 ήταν 12,9 και 14,5 τοις εκατό αντίστοιχα.

Παραθέτουμε και τον πίνακα από την Τράπεζα  της Ελλάδος.



15.3.25

ΔΙΑΘΕΣΙΜΗ Η ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ "KNOW YOUR BUSINESS" ΑΠΟ ΤΟ "E GOV-KYB"



Είναι πιά διαθέσιμη η πλατφόρμα "know your business" από το eCov-KYB από την οποία επιτρέπεται η αυτοματοποιημένη διαδικασία άντλησης αλλά και διαβίβασης πληροφοριών και δεδομένων όλων των νομικών προσώπων από τα συστήματα του δημοσίου προς τα συστήματα των πιστωτικών ιδρυμάτων και σε άλλους χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς.
Ετσι διασφαλίζεται η συμμόρφωση για την σωστή επιμέλεια των στοιχείων.
Είναι ένα σημαντικό εργαλείο που περιορίζει την γραφειοκρατία και τις επισκέψεις των εκπροσώπων των νομικών προσώπων στις τράπεζες.
Τα δεδομένα θα είναι αξιόπιστα και θα επικαιροποιούνται σε τακτά χρονικά διαστήματα.

14.3.25

Εξοικονομώ 2025 . Το πρόγραμμα Ωφελούμενοι και Κίνητρα



Δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν φυσικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης κυριότητα / επικαρπία / ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμη κατοικία ή μισθωτές που μισθώνουν επιλέξιμη κατοικία και αποδεικνύεται με την ύπαρξη μισθωτηρίου συμβολαίου, με διάρκεια υπολειπόμενης ισχύος μίσθωσης τουλάχιστον επτά (7) ετών κατά την υποβολή της αίτησής τους στο πρόγραμμα.
Σε περίπτωση ύπαρξης περισσότερων δικαιούχων εμπράγματων δικαιωμάτων (συγκυρίων) σε επιλέξιμη κατοικία: αν η κύρια χρήση της υπό αίτηση κατοικίας γίνεται από έναν εκ των συγκυρίων, δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχει μόνον ο συγκύριος που την ιδιοκατοικεί. Αν η κύρια χρήση της υπό αίτηση κατοικίας αφορά σε έτερο πρόσωπο μη συγκύριο (ενοικίαση/δωρεάν παραχώρηση), δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχει οποιοσδήποτε εκ των συγκυρίων με εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας / επικαρπίας (όχι ψιλή κυριότητα).
Ως προς την ανωτέρω κατηγορία για την περίπτωση ενοικίασης, δεν υπάρχει απαίτηση για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα στο μισθωτήριο συμβόλαιο.

9.3.25

ΤΟ ΦΑΙΝΟΜΕΝΟ ΤΗΣ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ




Ας δούμε το φαινόμενο της δημόσιας κατοικίας .

Στην Ολλανδία είναι πάνω 30% με την διοίκηση να ασκείται από συνεταιρισμούς ,στην Ελβετία 25% μέσω μη κερδοσκοπικών οργανισμών ,στην Νορβηγία 24% .στην Δανία πάνω από 20% ,αυτές είναι οι χώρες με το υψηλότερο ποσοστό τέτοιου τύπου κατοικιών.

Υπάρχουν και οι χώρες με μικρότερα ποσοστά ,όπως το Βέλγιο με 7% περίπου ,με προγράμματα επιδότησης ενοικίου επίσης.

Η Ισπανία με περίπου 3% ,με οξύτατο πρόβλημα στέγασης επιβάλλει υψηλή φορολογία σε ξένους αγοραστές κατοικιών. 

Στο αντίθετο άκρο οι χώρες που δεν διαθέτουν καθόλου είναι η Ελλάδα ,όπου υπάρχουν προγράμματα επιδότησης ενοικίου ,αγοράς σπιτιού ,η Λετονία ,η Λιθουανία ,η Μάλτα.

Στην ουσία η δημόσια κατοικία επιφέρει κάποια ισορροπία στις οικονομικές ανισότητες μεταξύ των κατοίκων μιας περιοχής και γίνεται ένα σημαντικό εργαλείο για την διατήρηση κοινωνικής συνοχής και της ανάπτυξης αυτής της περιοχής.

Εκτός αυτού τα έργα δημιουργίας δημόσιας κατοικίας τονώνουν την τοπική οικονομία ,ανανεώνουν τον αστικό ιστό και μπορούν να είναι πιο φιλικά προς το περιβάλλον. 


8.3.25

ΚΤΙΡΙΑΚΑ ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΑ -NET BILING ΣΥΜΦΕΡΕΙ ;



Αν λοιπόν έχετε κτίριο με ταράτσα με τουλάχιστον 10 τετραγωνικά χώρο θα μπορούσατε να βάλετε φωτοβολταϊκά .

Για ποιόν λόγο θα το κάνατε;

Μια μέση ετήσια κατανάλωση μιας Ελληνικής οικογένειας είναι περίπου 6500 kWh ηλεκτρικής ενέργειας ,ένα φωτοβολταικό ισχύος 4kW με συσσωρευτή 5 kWh μπορεί να καλύψει αυτές τις ανάγκες. 

Το κόστος είναι περίπου 10000 ευρώ και με τις εκπτώσεις που παρέχει το κράτος μπορεί να πέσει στις 6 ,οι τιμές είνα ενδεικτικές και μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς.

Ετσι για να αποσβέσετε το κόστος θα χρειαστούν 5 με 6 χρόνια ,και αυτό είναι ενδεικτικό επειδή εξαρτάται από την αγορά ενέργειας ,αν είναι πολύ ανοδικές οι τιμές θε αποσβεστεί πιο γρήγορα αφού θα πληρώνατε περισσότερα χρήματα σε κάποιον από τους παρόχους ενέργειας.

Η εγκατάσταση κτιριακών φωτοβολταϊκών θα μπορούσε να ωφελήσει και επιχειρήσεις με μεγαλύτερη κατανάλωση ιδίως σε εποχές που θα είχαν πολύ κόσμο και τα φωτοβολταϊκά την ίδια περίοδο θα μπορούσαν να είναι στην κορύφωση της παραγωγής τους  ,σωστά για τα ξενοδοχεία μιλάμε.

Σε κάθε περίπτωση μια μελέτη των αναγκών και του κόστους εγκατάστασης θα σας έλυνε την απορία αν αξίζει τον κόπο να προχωρήσετε στην εγκατάσταση κτηριακών φωτοβολταϊκών.

5.3.25

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΩΝ ΔΙΚΑΙΟΥΧΩΝ ΓΙΑ ΤΟΝ ΝΕΟ ΤΡΟΠΟ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΠΡΟΝΟΙΑΚΩΝ ΠΑΡΟΧΩΝ ΜΕ ΠΡΟΠΛΗΡΩΜΕΝΕΣ ΚΑΡΤΕΣ



Ο νέος τρόπος καταβολής των επιδομάτων και η έναρξη της εφαρμογής απο

15.03.2025
όπου τίθεται σε εφαρμογή ο νέος τρόπος πληρωμής ορισμένων προνοιακών παροχών σε χρήμα, καθώς και επιδομάτων και οικονομικών ενισχύσεων που καταβάλλονται από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) και τον Οργανισμό Προνοιακών Επιδομάτων και Κοινωνικής Αλληλεγγύης (ΟΠΕΚΑ). Ειδικότερα, προβλέπεται η καταβολή τους μέσω πίστωσης σε ειδική προπληρωμένη κάρτα, η οποία εκδίδεται από Πάροχο Υπηρεσιών Πληρωμών (ΠΥΠ), στον οποίο ο δικαιούχος τηρεί ενεργό λογαριασμό πληρωμών (IBAN).
Σε κάθε δικαιούχο αντιστοιχεί μία και μοναδική προπληρωμένη κάρτα για την καταβολή του συνόλου των κοινωνικών του παροχών που εμπίπτουν στο νέο τρόπο πληρωμής.

Οι δικαιούχοι θα έχουν τη δυνατότητα ανάληψης μετρητών έως 50% του ποσού κάθε καταβαλλόμενου επιδόματος, ενώ το υπόλοιπο θα δαπανάται αποκλειστικά μέσω της χρήσης της προπληρωμένης κάρτας.

Η κάρτα θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά στην Ελλάδα και σε χώρες εντός Ευρωπαϊκής Ένωσης για κάθε είδους αγορά προϊόντων ή υπηρεσιών, εξαιρουμένων των συναλλαγών που αφορούν σε αγορά όπλων και τυχερά παίγνια.

Εξαιρούνται από τη χρήση της προπληρωμένης κάρτας τα άτομα που διαθέτουν γνωμάτευση Υγειονομικών Επιτροπών σε ισχύ ότι έχουν οπτική αναπηρία σε ποσοστό από ογδόντα τοις εκατό (80%) και άνω, για τους οποίους θα εξακολουθήσει να ισχύει η καταβολή μέσω πίστωσης λογαριασμού πληρωμών (IBAN).
Ειδικά για την περίπτωση του επιδόματος παιδιού (Α21), ως χρόνος έναρξης καταβολής του μέσω της προπληρωμένης κάρτας, ορίζεται η 30.05.2025.
Η διαδικασία αίτησης έκδοσης της προπληρωμένης κάρτας υποστηρίζεται από Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (ΟΠΣ) που έχει αναπτυχθεί ειδικά για τις ανάγκες του Προγράμματος. Το ΟΠΣ διαλειτουργεί με τις υφιστάμενες ηλεκτρονικές εφαρμογές των Δ.ΥΠ.Α και ΟΠΕΚΑ μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης και με τα συστήματα των συμμετεχόντων στο πρόγραμμα Παρόχων Υπηρεσιών Πληρωμών (ΠΥΠ) μέσω της εταιρείας Διατραπεζικά Συστήματα Α.Ε. (ΔΙΑΣ Α.Ε.).
Οι κάτοχοι προπληρωμένης κάρτας θα συμμετέχουν σε ειδικό πρόγραμμα δημόσιας κλήρωσης (λοταρία) για τις συναλλαγές που πραγματοποιούν για την αγορά αγαθών ή υπηρεσιών.
Οδηγός Ερωτήσεων-Απαντήσεων
1. Σε τι χρησιμεύει ο νέος τρόπος πληρωμής μέσω προπληρωμένων καρτών;
Η πληρωμή μέσω προπληρωμένων καρτών έχει ως στόχο την απλοποίηση και εκσυγχρονισμό της καταβολής των δικαιούμενων ποσών στους δικαιούχους, αλλά και την ενίσχυση της διαφάνειας των συναλλαγών μέσω ηλεκτρονικών πληρωμών.
2. Ποιες κοινωνικές παροχές θα καταβάλλονται στην προπληρωμένη κάρτα;
Οι κοινωνικές παροχές που καταβάλλονται στην προπληρωμένη κάρτα είναι οι παρακάτω:
Παροχές ΟΠΕΚΑ:
1. Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα
2. Επίδομα Αναδοχής
3. Επίδομα Γέννησης
4. Επίδομα Παιδιού (Α21)
Παροχές ΔΥΠΑ:
1. Τακτική Επιδότηση Ανεργίας
2. Επίδομα Αποκλειστικών Νοσοκόμων
3. Επίδομα Ξεναγών
4. Επίδομα Δασεργατών
5. Απομάκρυνση-Διακοπή Εργασιών Εκδοροσφαγέων
6. Ειδική Επιδότηση Εκδοροσφαγέων
7. Ειδική Συμπληρωματική Παροχή Ανεργίας Φορτοεκφορτωτών
8. Επίδομα Μακροχρονίως Ανέργων
9. Βοήθημα Ανεργίας και Ανεξαρτήτως Απασχολούμενων (τ. ΕΤΑΑ, ΟΑΕΕ, τ. ΕΤΑΠ-ΜΜΕ)
10. Ειδικό Επίδομα Ευάλωτων Ομάδων
11. Ειδικά Εποχικά Βοηθήματα
12. Επίδομα Εργασίας
13. Ειδική Παροχή Προστασίας Μητρότητας
14. Συμπληρωματική Παροχή Μητρότητας
15. Επίδομα Γονικής Άδειας

Η ΣΤΕΓΑΣΗ ΒΑΣΙΚΟΣ ΠΑΡΑΓΟΝΤΑΣ ΕΥΗΜΕΡΙΑΣ ΤΩΝ ΝΕΩΝ



Η στέγαση είναι βασικός παράγοντας ευημερίας των νέων αλλά και πολιτικοποίησης τους.

οι περισσότερες Ευρωπαΐκές χώρες στην αγορά κατοικίας αντιμετωπίζουν προβλήματα στην διαθεσιμότητα στέγης και στις περιπτώσεις συνεπάγεται υψηλά κόστη.

Η έλλειψη στέγης περιορίζει την κινητικότητα του εργατικού δυναμικού ,αν οι νέοι έχουν πρόβλημα να βρούν μέρος για να ζήσουν σε μια περιοχή τότε θα επιλέξουν κάτι άλλο και σε βάθος χρόνου θα περιορίσει την ανάπτυξη στη συγκεκριμένη περιοχή .

Η όλο και μεγαλύτερη ηλικία που οι νέοι εγκαταλείπουν το σπίτι των γονιών τους δείχνει πόσο δύσκολο είναι για αυτούς να μπουν στην αγορά κατοικίας.

Στις χώρες της Νότιας Ευρώπης όπως Ισπανία ,Ιταλία ,Ελλάδα ,οι νέοι κατά μέσο όρο εγκαταλείπουν το πατρικό τους σε ηλικία άνω των 30 ετών, τότε βρίσκουν για πρώτη φορά δικό τους σπίτι.

Στην Ολλανδία , την Γαλλία , την Γερμανία ,απομακρύνονται σε μικρότερη ηλικία ,περίπου 23 ετών .τα νοικοκυριά στις χώρες αυτές πληρώνουν περισσότερο απο το 16% του εισοδήματος τους για στέγαση.

Οι Ελληνες βέβαια προηγούνται αφού πληρώνουν το 30% και άνω για να εξασφαλίσουν στέγαση ,το ποσό αυτό αυξάνεται όταν υπάρχουν ,που συνήθως υπάρχουν έξοδα για ηλεκτρικό, θέρμανσης ,νερό και τηλέφωνο.

Οι μελλοντικές εξελίξεις θα είναι χειρότερες αφού η αύξηση του πληθυσμού κυρίως μέσω των μεταναστευτικών ροών θα δημιουργήσει μεγαλύτερη πίεση για στέγαση ,άλλοι παράγοντες όπως το υψηλό προσδόκιμο ζωής και μια αύξηση στα ποσοστά γονιμότητας.

Θα πρέπει λοιπόν να υπάρξουν κατάλληλες συνθήκες με κρατικές παρεμβάσεις για την επάρκεια διαθεσιμότητας γης ,αδειοδοτήσεις ,χρηματοδότηση για την ανέγερση μαζικά κατοικιών.

2.3.25

ΜΕΧΡΙ ΝΑ ΚΛΕΙΣΕΙ Η ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ


Τρέχουν προγράμματα για την απόκτηση στέγης όπως  το "σπίτι μου 2" όμως πόσο γρήγορο και εύκολο είναι να ολοκληρωθούν
 οι διαδικασίες που μπορεί να έχουν απλοποιηθεί, το κτηματολόγιο να κοντεύει να τελειώσει ,να ψηφιοποιείται ,αλλά επειδή ουσιαστικά ψηφιοποιήθηκε η γραφειοκρατία σε μεγαλύτερο ποσοστό από την απλοποίηση της η διαδικασία αγοραπωλησίας ενός ακινήτου είναι μια πολύ σύνθετη όπου μπορεί να διαρκέσει πολλούς μήνες.

Οι υπηρεσίες και οι επαγγελματίες που εμπλέκονται πολλές και πολλοί ,πρωτοδικείο, εφορία, κτηματολόγιο, τράπεζες ,μηχανικοί ,δικηγόροι ,συμβολαιογράφοι.

Τα απαραίτητα έγγραφα είναι τα παρακάτω ,τώρα πόσο γρήγορα θα τα βρείτε ,θα τα αποκτήσετε και θα τα οργανώσετε σε έναν φάκελο που θα ολοκληρώσει τον πόθο σας για την απόκτηση ακινήτου είναι ένα θέμα που μπορεί να εμπλέξει και τον θεό για την παροχή θαύματος.

Λοιπόν χρειάζονται :

  • Τίτλος κτήσης
  • Αποδεικτικό φόρου μεταβίβασης
  • Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
  • Φορολογική ενημερότητα
  • Ασφαλιστική ενημερότητα ή βεβαίωση οφειλής
  • Πιστοποιητικό πληρότητας ταυτότητας κτηρίου
  • Κατόψεις από μηχανικό
  • Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης
  • Τοπογραφικό διάγραμμα
  • Κτηματολογικό διάγραμμα
  • Νομιμοποίηση αυθαιρέτου (αν υπάρχει).
Προσοχή χρειάζεται σε περίπτωση που υπάρχουν χρέη , όπως και για την το εμβαδόν του ακινήτου όπου πρέπει να συμπίπτει σε όλες τις υπηρεσίες που είναι δηλωμένο το ακίνητο ,επίσης προσοχή χρειάζεται για το ποσό αφορολόγητου ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του αγοραστή για την πρώτη κατοικία 200.000 για άγαμο και προσαυξάνεται για έγγαμο και για παιδιά.

1.3.25

Στο Ταμείο Ανάκαμψης το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων Ελλάδα 2.0


Συνεργασία υπουργείων για το "Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων" και ένταξη του στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας .
Σε συνεργασία του αναπληρωτή υπουργού εθνικής οικονομίας και οικονομικών Ν.Παπαθανάση και του υφυπουργού ψηφιακής Διακυβέρνησης Κ.Κυρανάκη ,εντάσσεται στο ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας το έργο "Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων Eregistries" συνολικής δημόσιας δαπάνης 8.285.308 Ευρώ.
Το αντικείμενο του έργου αφορά σχεδιασμό ,υλοποίηση, θέση και υποστήριξη παραγωγικής λειτουργείας του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων και επιδιώκει τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος το οποίο συγκεντρώνει ,συστηματοποιεί και ενσωματώνει ψηφιακή πληροφορία που τηρείται από διαφορετικούς φορείς του Δημόσιου και Ιδιωτικού τομέα ,αφορά συνολικά στα στοιχεία ακινήτων της Ελλάδας ,κτίρια ,οικόπεδα κ.α.
Οπως και τα στοιχεία εκμετάλλευσης τους ,όπως ενεργειακές ,τηλεπικοινωνιακές υποδομές ,ενοικιάσεις ,φορολογικές υποχρεώσεις κ.α.
Να τονιστεί ότι το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων δεν δεν απαιτεί από τους πολίτεςνα επανυποβάλουν τα στοιχεία τους σε καμμιά πλατφόρμα.
Οι κρατικές βάσεις δεδομένων ,κτηματολόγιο ,ΑΑΔΕ ,ΔΕΔΔΗΕ ,Πολεοδομία και τα πληροφοριακά τους συστήματα θα διαλειτουργούν μεταξύ τους ,οποιαδήποτε αλλαγή σε επιμέρους στοιχεία θα ενημερώνεται αυτόματα στο σύνολο του δημοσίου .
Στόχος η μείωση της γραφειοκρατίας ,ενίσχυση διαφάνειας και αξιοπιστίας στην Αγορά ακινήτων ,η υποστήριξη της επιχειρηματικότητας ,καινοτομίας ανοιχτών δεδομένων και εργαλείων ανάλυσης.

27.2.25

ΑΝΑΣΤΟΛΗ ΓΙΑ 6 ΜΗΝΕΣ ΑΣΚΗΣΗ ΑΓΩΓΩΝ ΑΠΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΓΙΑ ΔΙΕΚΔΙΚΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΙΔΙΩΤΩΝ



Θα ανασταλεί για 6 μήνες 
δηλαδή  μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2025 η άσκηση αγωγών από το Δημόσιο για τη διεκδίκηση ιδιωτικών ακινήτων, καθώς και η πρόοδος αγωγών που έχουν ήδη κατατεθεί και εκκρεμούν, σύμφωνα με τροπολογία που θα κατατεθεί στη Βουλή, με πρωτοβουλία του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη. 
Με την τροπολογία αυτή και με την συνολική νομοθετική ρύθμιση που θα ακολουθήσει, αντιμετωπίζεται ένα σημαντικό πρόβλημα που ανέκυψε για χιλιάδες ιδιοκτήτες όλης της χώρας, οι οποίοι βρέθηκαν αντιμέτωποι με αμφισβήτηση της κυριότητας των ακινήτων τους.

Με τις αγωγές αυτές το Δημόσιο διεκδικεί την ιδιοκτησία ακινήτων ή και ολόκληρων περιοχών με βάση έγγραφα ακόμη και της περιόδου της Τουρκοκρατίας. 
Οι αγωγές πολλαπλασιάστηκαν τους τελευταίους μήνες, ενόψει της ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου και με την λήξη των προθεσμιών για την άσκηση αγωγών διόρθωσης των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών.

Στις περισσότερες περιπτώσεις οι αγωγές αυτές απορρίπτονται ως αβάσιμες αφού ο Άρειος Πάγος έχει κρίνει πως δεν αρκούν τα έγγραφα της εποχής της Τουρκοκρατίας αλλά προκειμένου να γίνει δεκτή η αγωγή χρειάζεται και τίτλος ή πραγματική νομή ή κατοχή εκ μέρους του Δημοσίου. 
Ομως οι αγωγές εξακολουθούν να κατατίθενται επειδή δεν έχουν διαμορφωθεί ακόμη συνολικά κριτήρια για το πότε θα ασκούνται και πότε δεν θα ασκούνται, τα κριτήρια αυτά θα καθοδηγούν τη Διοίκηση και το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους.

Τα κριτήρια αυτά , με γνώμονα τη νομολογία του Αρείου Πάγου ,θα θεσπιστούν το επόμενο διάστημα με την συνολική νομοθετική παρέμβαση που βρίσκεται υπό κατάρτιση. 
Η ρύθμιση αυτή θα παρέχει στη Διοίκηση και το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους κατευθύνσεις για τις διεκδικήσεις που θα προβάλλει το Δημόσιο και για τις περιπτώσεις, στις οποίες δεν θα αντιδικεί με τους πολίτες. 
Κατά αποτέλεσμα, πολλές από τις εκκρεμείς δίκες, των οποίων η πρόοδος αναστέλλεται, θα λήξουν με την παραίτηση εκ μέρους του Δημοσίου και θα αποφευχθεί η περιττή ταλαιπωρία των πολιτών, η ενασχόληση των υπηρεσιών και του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους με υποθέσεις που δεν ωφελούν το Δημόσιο, καθώς και ο φόρτος των Δικαστηρίων.

Οι πολίτες που επιθυμούν να μην καθυστερήσει η πρόοδος της δίκης τους μπορούν να ζητήσουν την κανονική πρόοδο της δίκης με αίτησή τους στον Πρόεδρο του αρμόδιου τριμελούς συμβουλίου. 
Έτσι, πολίτες που δεν επιθυμούν να αναμένουν τη συνολική νομοθετική ρύθμιση αλλά προσδοκούν την άμεση δικαστική δικαίωσή τους δεν θίγονται από τη ρύθμιση της τροπολογίας.

20.2.25

ΣΠΙΤΙ ΑΠΟ ΠΡΟΚΑΤ





Συμφέρει η κατασκευή ενός σπιτιού προκάτ ?  Είναι αντισεισμική, πόσο κοστίζει και σε πόσο χρόνο ολοκληρώνεται? Ποια τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας προκατασκευασμένης κατοικίας? 

Τα σύγχρονα προκάτ σπίτια κερδίζουν όλο και μεγαλύτερο μερίδιο αγοράς και η εικόνα τους δεν έχει σχέση με εκείνη προηγούμενων δεκαετιών, της πρόχειρης κατασκευής .
Τα προκατασκευασμένα σπίτια κερδίζουν τα τελευταία χρόνια χώρο στην αγορά, ειδικά σε τουριστικές περιοχές που χρησιμοποιούνται σαν εξοχικές κατοικίες, ή και σαν τουριστικές εγκαταστάσεις . 
Η προκάτ κατασκευή είναι ένας διαφορετικός τρόπος δόμησης και όχι μια πρόχειρη κατασκευή ,όπως όλοι οι τρόποι δόμησης έχει καθαρά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.

ΠΡΟΟΡΙΖΟΤΑΝ ΓΙΑ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΒΓΑΙΝΕΙ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ .

Στο σφυρί ξανά το Ερασίνειο Ογκολογικό Θεραπευτήριο, ατελείωτο νοσοκομείο που είναι εγκαταλελειμμένο εδώ και πολλά χρόνια. Ο πλειστηριασμός ...