Ο πρόσφατος Ν. 5100/2024 έφερε σημαντικές τροποποιήσεις στις διατάξεις για τη χορήγηση μόνιμης άδειας διαμονής επενδυτή μέσα από επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία.Αυξήσεις στην Ελάχιστη Αξία Επένδυσης και Εφαρμογή ανά ΠεριοχήΜε την τροποποίηση του άρθρου 100 του Ν. 5038/2023, η ελάχιστη αξία της επένδυσης για τη χορήγηση μόνιμης άδειας διαμονής αυξήθηκε σε 800.000 ευρώ για τις περιοχές της Περιφέρειας Αττικής, του Δήμου Θεσσαλονίκης, των νησιών Μυκόνου και Θήρας, καθώς και για νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων. Για τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας, η ελάχιστη αξία παραμένει στις 400.000 ευρώ. Η επένδυση πρέπει να αφορά ένα μόνο ακίνητο.και απαιτείται πλέον ελάχιστη επιφάνεια 120 τ.μ. Εξαιρέσεις προβλέπονται για μη δομημένη ακίνητη περιουσία ή ακίνητα χωρίς οικοδομική άδεια, όπως οικόπεδα και γήπεδα. Προβλέπεται και νέα δυνατότητα επένδυσης μέσω αλλαγής χρήσης βιομηχανικών κτιρίων σε κατοικίες, η ελάχιστη αξία επένδυσης πρέπει να είναι 250.000 ευρώ και χωρίς περιορισμό επιφάνειας.Απαγορεύεται η Βραχυχρόνια Μίσθωση ΑκινήτωνΕπιπλέον, τα ακίνητα που άλλαξαν χρήση σε κατοικία δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται ως έδρα επιχειρήσεων.Μετά τις τελευταίες αλλαγές, το πρόγραμμα προβλέπει μια σειρά εναλλακτικών μορφών επένδυσης, για την απόκτηση της λεγόμενης Golden visa , εκτός δηλαδή της απευθείας αγοράς ακινήτου. Ετσι περιλαμβάνονται οι επενδύσεις σε start up-νεοφυείς επιχειρήσεις, η απευθείας εισφορά κεφαλαίου τουλάχιστον 500.000 ευρώ στο πλαίσιο αύξησης κεφαλαίου από Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία ΑΕΕΑΠ , η αγορά ομολόγων του Eλληνικού δημοσίου με ελάχιστο όριο 500.000 ευρώ
προθεσμιακή κατάθεση τουλάχιστον 500.000 ευρώ σε Eλληνική τράπεζα ,και η εξαγορά μεριδίων σε αμοιβαία επενδυτικά κεφάλαια που επενδύουν όμως σε μετοχές και ομόλογα, ή σε ακίνητα. Σε αυτή την περίπτωση το ελάχιστο ύψος της επένδυσης πρέπει να είναι 350.000 ευρώ.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Επικοινωνία