ΚΤΙΡΙΑΚΑ ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΑ -NET BILING ΣΥΜΦΕΡΕΙ ;



Αν λοιπόν έχετε κτίριο με ταράτσα με τουλάχιστον 10 τετραγωνικά χώρο θα μπορούσατε να βάλετε φωτοβολταϊκά .

Για ποιόν λόγο θα το κάνατε;

Μια μέση ετήσια κατανάλωση μιας Ελληνικής οικογένειας είναι περίπου 6500 kWh ηλεκτρικής ενέργειας ,ένα φωτοβολταικό ισχύος 4kW με συσσωρευτή 5 kWh μπορεί να καλύψει αυτές τις ανάγκες. 

Το κόστος είναι περίπου 10000 ευρώ και με τις εκπτώσεις που παρέχει το κράτος μπορεί να πέσει στις 6 ,οι τιμές είνα ενδεικτικές και μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς.

Ετσι για να αποσβέσετε το κόστος θα χρειαστούν 5 με 6 χρόνια ,και αυτό είναι ενδεικτικό επειδή εξαρτάται από την αγορά ενέργειας ,αν είναι πολύ ανοδικές οι τιμές θε αποσβεστεί πιο γρήγορα αφού θα πληρώνατε περισσότερα χρήματα σε κάποιον από τους παρόχους ενέργειας.

Η εγκατάσταση κτιριακών φωτοβολταϊκών θα μπορούσε να ωφελήσει και επιχειρήσεις με μεγαλύτερη κατανάλωση ιδίως σε εποχές που θα είχαν πολύ κόσμο και τα φωτοβολταϊκά την ίδια περίοδο θα μπορούσαν να είναι στην κορύφωση της παραγωγής τους  ,σωστά για τα ξενοδοχεία μιλάμε.

Σε κάθε περίπτωση μια μελέτη των αναγκών και του κόστους εγκατάστασης θα σας έλυνε την απορία αν αξίζει τον κόπο να προχωρήσετε στην εγκατάσταση κτηριακών φωτοβολταϊκών.

Δεν υπάρχουν σχόλια:

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΩΝ ΔΙΚΑΙΟΥΧΩΝ ΓΙΑ ΤΟΝ ΝΕΟ ΤΡΟΠΟ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΠΡΟΝΟΙΑΚΩΝ ΠΑΡΟΧΩΝ ΜΕ ΠΡΟΠΛΗΡΩΜΕΝΕΣ ΚΑΡΤΕΣ



Ο νέος τρόπος καταβολής των επιδομάτων και η έναρξη της εφαρμογής απο

15.03.2025 όπου τίθεται σε εφαρμογή ο νέος τρόπος πληρωμής ορισμένων προνοιακών παροχών σε χρήμα, καθώς και επιδομάτων και οικονομικών ενισχύσεων που καταβάλλονται από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) και τον Οργανισμό Προνοιακών Επιδομάτων και Κοινωνικής Αλληλεγγύης (ΟΠΕΚΑ). Ειδικότερα, προβλέπεται η καταβολή τους μέσω πίστωσης σε ειδική προπληρωμένη κάρτα, η οποία εκδίδεται από Πάροχο Υπηρεσιών Πληρωμών (ΠΥΠ), στον οποίο ο δικαιούχος τηρεί ενεργό λογαριασμό πληρωμών (IBAN).
Σε κάθε δικαιούχο αντιστοιχεί μία και μοναδική προπληρωμένη κάρτα για την καταβολή του συνόλου των κοινωνικών του παροχών που εμπίπτουν στο νέο τρόπο πληρωμής.

Οι δικαιούχοι θα έχουν τη δυνατότητα ανάληψης μετρητών έως 50% του ποσού κάθε καταβαλλόμενου επιδόματος, ενώ το υπόλοιπο θα δαπανάται αποκλειστικά μέσω της χρήσης της προπληρωμένης κάρτας.

Η κάρτα θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά στην Ελλάδα και σε χώρες εντός Ευρωπαϊκής Ένωσης για κάθε είδους αγορά προϊόντων ή υπηρεσιών, εξαιρουμένων των συναλλαγών που αφορούν σε αγορά όπλων και τυχερά παίγνια.

Εξαιρούνται από τη χρήση της προπληρωμένης κάρτας τα άτομα που διαθέτουν γνωμάτευση Υγειονομικών Επιτροπών σε ισχύ ότι έχουν οπτική αναπηρία σε ποσοστό από ογδόντα τοις εκατό (80%) και άνω, για τους οποίους θα εξακολουθήσει να ισχύει η καταβολή μέσω πίστωσης λογαριασμού πληρωμών (IBAN).
Ειδικά για την περίπτωση του επιδόματος παιδιού (Α21), ως χρόνος έναρξης καταβολής του μέσω της προπληρωμένης κάρτας, ορίζεται η 30.05.2025.
Η διαδικασία αίτησης έκδοσης της προπληρωμένης κάρτας υποστηρίζεται από Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (ΟΠΣ) που έχει αναπτυχθεί ειδικά για τις ανάγκες του Προγράμματος. Το ΟΠΣ διαλειτουργεί με τις υφιστάμενες ηλεκτρονικές εφαρμογές των Δ.ΥΠ.Α και ΟΠΕΚΑ μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης και με τα συστήματα των συμμετεχόντων στο πρόγραμμα Παρόχων Υπηρεσιών Πληρωμών (ΠΥΠ) μέσω της εταιρείας Διατραπεζικά Συστήματα Α.Ε. (ΔΙΑΣ Α.Ε.).
Οι κάτοχοι προπληρωμένης κάρτας θα συμμετέχουν σε ειδικό πρόγραμμα δημόσιας κλήρωσης (λοταρία) για τις συναλλαγές που πραγματοποιούν για την αγορά αγαθών ή υπηρεσιών.
Οδηγός Ερωτήσεων-Απαντήσεων
1. Σε τι χρησιμεύει ο νέος τρόπος πληρωμής μέσω προπληρωμένων καρτών;
Η πληρωμή μέσω προπληρωμένων καρτών έχει ως στόχο την απλοποίηση και εκσυγχρονισμό της καταβολής των δικαιούμενων ποσών στους δικαιούχους, αλλά και την ενίσχυση της διαφάνειας των συναλλαγών μέσω ηλεκτρονικών πληρωμών.
2. Ποιες κοινωνικές παροχές θα καταβάλλονται στην προπληρωμένη κάρτα;
Οι κοινωνικές παροχές που καταβάλλονται στην προπληρωμένη κάρτα είναι οι παρακάτω:
Παροχές ΟΠΕΚΑ:
1. Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα
2. Επίδομα Αναδοχής
3. Επίδομα Γέννησης
4. Επίδομα Παιδιού (Α21)
Παροχές ΔΥΠΑ:
1. Τακτική Επιδότηση Ανεργίας
2. Επίδομα Αποκλειστικών Νοσοκόμων
3. Επίδομα Ξεναγών
4. Επίδομα Δασεργατών
5. Απομάκρυνση-Διακοπή Εργασιών Εκδοροσφαγέων
6. Ειδική Επιδότηση Εκδοροσφαγέων
7. Ειδική Συμπληρωματική Παροχή Ανεργίας Φορτοεκφορτωτών
8. Επίδομα Μακροχρονίως Ανέργων
9. Βοήθημα Ανεργίας και Ανεξαρτήτως Απασχολούμενων (τ. ΕΤΑΑ, ΟΑΕΕ, τ. ΕΤΑΠ-ΜΜΕ)
10. Ειδικό Επίδομα Ευάλωτων Ομάδων
11. Ειδικά Εποχικά Βοηθήματα
12. Επίδομα Εργασίας
13. Ειδική Παροχή Προστασίας Μητρότητας
14. Συμπληρωματική Παροχή Μητρότητας
15. Επίδομα Γονικής Άδειας

Read more »
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Labels:

Η ΣΤΕΓΑΣΗ ΒΑΣΙΚΟΣ ΠΑΡΑΓΟΝΤΑΣ ΕΥΗΜΕΡΙΑΣ ΤΩΝ ΝΕΩΝ



Η στέγαση είναι βασικός παράγοντας ευημερίας των νέων αλλά και πολιτικοποίησης τους.

οι περισσότερες Ευρωπαΐκές χώρες στην αγορά κατοικίας αντιμετωπίζουν προβλήματα στην διαθεσιμότητα στέγης και στις περιπτώσεις συνεπάγεται υψηλά κόστη.

Η έλλειψη στέγης περιορίζει την κινητικότητα του εργατικού δυναμικού ,αν οι νέοι έχουν πρόβλημα να βρούν μέρος για να ζήσουν σε μια περιοχή τότε θα επιλέξουν κάτι άλλο και σε βάθος χρόνου θα περιορίσει την ανάπτυξη στη συγκεκριμένη περιοχή .

Η όλο και μεγαλύτερη ηλικία που οι νέοι εγκαταλείπουν το σπίτι των γονιών τους δείχνει πόσο δύσκολο είναι για αυτούς να μπουν στην αγορά κατοικίας.

Στις χώρες της Νότιας Ευρώπης όπως Ισπανία ,Ιταλία ,Ελλάδα ,οι νέοι κατά μέσο όρο εγκαταλείπουν το πατρικό τους σε ηλικία άνω των 30 ετών, τότε βρίσκουν για πρώτη φορά δικό τους σπίτι.

Στην Ολλανδία , την Γαλλία , την Γερμανία ,απομακρύνονται σε μικρότερη ηλικία ,περίπου 23 ετών .τα νοικοκυριά στις χώρες αυτές πληρώνουν περισσότερο απο το 16% του εισοδήματος τους για στέγαση.

Οι Ελληνες βέβαια προηγούνται αφού πληρώνουν το 30% και άνω για να εξασφαλίσουν στέγαση ,το ποσό αυτό αυξάνεται όταν υπάρχουν ,που συνήθως υπάρχουν έξοδα για ηλεκτρικό, θέρμανσης ,νερό και τηλέφωνο.

Οι μελλοντικές εξελίξεις θα είναι χειρότερες αφού η αύξηση του πληθυσμού κυρίως μέσω των μεταναστευτικών ροών θα δημιουργήσει μεγαλύτερη πίεση για στέγαση ,άλλοι παράγοντες όπως το υψηλό προσδόκιμο ζωής και μια αύξηση στα ποσοστά γονιμότητας.

Θα πρέπει λοιπόν να υπάρξουν κατάλληλες συνθήκες με κρατικές παρεμβάσεις για την επάρκεια διαθεσιμότητας γης ,αδειοδοτήσεις ,χρηματοδότηση για την ανέγερση μαζικά κατοικιών.

Δεν υπάρχουν σχόλια:
Labels: ,

ΜΕΧΡΙ ΝΑ ΚΛΕΙΣΕΙ Η ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ


Τρέχουν προγράμματα για την απόκτηση στέγης όπως  το "σπίτι μου 2" όμως πόσο γρήγορο και εύκολο είναι να ολοκληρωθούν οι διαδικασίες που μπορεί να έχουν απλοποιηθεί, το κτηματολόγιο να κοντεύει να τελειώσει ,να ψηφιοποιείται ,αλλά επειδή ουσιαστικά ψηφιοποιήθηκε η γραφειοκρατία σε μεγαλύτερο ποσοστό από την απλοποίηση της η διαδικασία αγοραπωλησίας ενός ακινήτου είναι μια πολύ σύνθετη όπου μπορεί να διαρκέσει πολλούς μήνες.

Οι υπηρεσίες και οι επαγγελματίες που εμπλέκονται πολλές και πολλοί ,πρωτοδικείο, εφορία, κτηματολόγιο, τράπεζες ,μηχανικοί ,δικηγόροι ,συμβολαιογράφοι.

Τα απαραίτητα έγγραφα είναι τα παρακάτω ,τώρα πόσο γρήγορα θα τα βρείτε ,θα τα αποκτήσετε και θα τα οργανώσετε σε έναν φάκελο που θα ολοκληρώσει τον πόθο σας για την απόκτηση ακινήτου είναι ένα θέμα που μπορεί να εμπλέξει και τον θεό για την παροχή θαύματος.

Λοιπόν χρειάζονται :

  • Τίτλος κτήσης
  • Αποδεικτικό φόρου μεταβίβασης
  • Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
  • Φορολογική ενημερότητα
  • Ασφαλιστική ενημερότητα ή βεβαίωση οφειλής
  • Πιστοποιητικό πληρότητας ταυτότητας κτηρίου
  • Κατόψεις από μηχανικό
  • Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης
  • Τοπογραφικό διάγραμμα
  • Κτηματολογικό διάγραμμα
  • Νομιμοποίηση αυθαιρέτου (αν υπάρχει).
Προσοχή χρειάζεται σε περίπτωση που υπάρχουν χρέη , όπως και για την το εμβαδόν του ακινήτου όπου πρέπει να συμπίπτει σε όλες τις υπηρεσίες που είναι δηλωμένο το ακίνητο ,επίσης προσοχή χρειάζεται για το ποσό αφορολόγητου ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του αγοραστή για την πρώτη κατοικία 200.000 για άγαμο και προσαυξάνεται για έγγαμο και για παιδιά.
Read more »
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Labels: ,

Στο Ταμείο Ανάκαμψης το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων Ελλάδα 2.0


Συνεργασία υπουργείων για το "Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων" και ένταξη του στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας .
Σε συνεργασία του αναπληρωτή υπουργού εθνικής οικονομίας και οικονομικών Ν.Παπαθανάση και του υφυπουργού ψηφιακής Διακυβέρνησης Κ.Κυρανάκη ,εντάσσεται στο ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας το έργο "Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων Eregistries" συνολικής δημόσιας δαπάνης 8.285.308 Ευρώ.
Το αντικείμενο του έργου αφορά σχεδιασμό ,υλοποίηση, θέση και υποστήριξη παραγωγικής λειτουργείας του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων και επιδιώκει τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος το οποίο συγκεντρώνει ,συστηματοποιεί και ενσωματώνει ψηφιακή πληροφορία που τηρείται από διαφορετικούς φορείς του Δημόσιου και Ιδιωτικού τομέα ,αφορά συνολικά στα στοιχεία ακινήτων της Ελλάδας ,κτίρια ,οικόπεδα κ.α.
Οπως και τα στοιχεία εκμετάλλευσης τους ,όπως ενεργειακές ,τηλεπικοινωνιακές υποδομές ,ενοικιάσεις ,φορολογικές υποχρεώσεις κ.α.
Να τονιστεί ότι το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων δεν δεν απαιτεί από τους πολίτεςνα επανυποβάλουν τα στοιχεία τους σε καμμιά πλατφόρμα.
Οι κρατικές βάσεις δεδομένων ,κτηματολόγιο ,ΑΑΔΕ ,ΔΕΔΔΗΕ ,Πολεοδομία και τα πληροφοριακά τους συστήματα θα διαλειτουργούν μεταξύ τους ,οποιαδήποτε αλλαγή σε επιμέρους στοιχεία θα ενημερώνεται αυτόματα στο σύνολο του δημοσίου .
Στόχος η μείωση της γραφειοκρατίας ,ενίσχυση διαφάνειας και αξιοπιστίας στην Αγορά ακινήτων ,η υποστήριξη της επιχειρηματικότητας ,καινοτομίας ανοιχτών δεδομένων και εργαλείων ανάλυσης.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Labels: ,

ΑΝΑΣΤΟΛΗ ΓΙΑ 6 ΜΗΝΕΣ ΑΣΚΗΣΗ ΑΓΩΓΩΝ ΑΠΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΓΙΑ ΔΙΕΚΔΙΚΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΙΔΙΩΤΩΝ



Θα ανασταλεί για 6 μήνες 
δηλαδή  μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2025 η άσκηση αγωγών από το Δημόσιο για τη διεκδίκηση ιδιωτικών ακινήτων, καθώς και η πρόοδος αγωγών που έχουν ήδη κατατεθεί και εκκρεμούν, σύμφωνα με τροπολογία που θα κατατεθεί στη Βουλή, με πρωτοβουλία του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη. 
Με την τροπολογία αυτή και με την συνολική νομοθετική ρύθμιση που θα ακολουθήσει, αντιμετωπίζεται ένα σημαντικό πρόβλημα που ανέκυψε για χιλιάδες ιδιοκτήτες όλης της χώρας, οι οποίοι βρέθηκαν αντιμέτωποι με αμφισβήτηση της κυριότητας των ακινήτων τους.

Με τις αγωγές αυτές το Δημόσιο διεκδικεί την ιδιοκτησία ακινήτων ή και ολόκληρων περιοχών με βάση έγγραφα ακόμη και της περιόδου της Τουρκοκρατίας. 
Οι αγωγές πολλαπλασιάστηκαν τους τελευταίους μήνες, ενόψει της ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου και με την λήξη των προθεσμιών για την άσκηση αγωγών διόρθωσης των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών.

Στις περισσότερες περιπτώσεις οι αγωγές αυτές απορρίπτονται ως αβάσιμες αφού ο Άρειος Πάγος έχει κρίνει πως δεν αρκούν τα έγγραφα της εποχής της Τουρκοκρατίας αλλά προκειμένου να γίνει δεκτή η αγωγή χρειάζεται και τίτλος ή πραγματική νομή ή κατοχή εκ μέρους του Δημοσίου. 
Ομως οι αγωγές εξακολουθούν να κατατίθενται επειδή δεν έχουν διαμορφωθεί ακόμη συνολικά κριτήρια για το πότε θα ασκούνται και πότε δεν θα ασκούνται, τα κριτήρια αυτά θα καθοδηγούν τη Διοίκηση και το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους.

Τα κριτήρια αυτά , με γνώμονα τη νομολογία του Αρείου Πάγου ,θα θεσπιστούν το επόμενο διάστημα με την συνολική νομοθετική παρέμβαση που βρίσκεται υπό κατάρτιση. 
Η ρύθμιση αυτή θα παρέχει στη Διοίκηση και το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους κατευθύνσεις για τις διεκδικήσεις που θα προβάλλει το Δημόσιο και για τις περιπτώσεις, στις οποίες δεν θα αντιδικεί με τους πολίτες. 
Κατά αποτέλεσμα, πολλές από τις εκκρεμείς δίκες, των οποίων η πρόοδος αναστέλλεται, θα λήξουν με την παραίτηση εκ μέρους του Δημοσίου και θα αποφευχθεί η περιττή ταλαιπωρία των πολιτών, η ενασχόληση των υπηρεσιών και του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους με υποθέσεις που δεν ωφελούν το Δημόσιο, καθώς και ο φόρτος των Δικαστηρίων.

Οι πολίτες που επιθυμούν να μην καθυστερήσει η πρόοδος της δίκης τους μπορούν να ζητήσουν την κανονική πρόοδο της δίκης με αίτησή τους στον Πρόεδρο του αρμόδιου τριμελούς συμβουλίου. 
Έτσι, πολίτες που δεν επιθυμούν να αναμένουν τη συνολική νομοθετική ρύθμιση αλλά προσδοκούν την άμεση δικαστική δικαίωσή τους δεν θίγονται από τη ρύθμιση της τροπολογίας.

Δεν υπάρχουν σχόλια:
Labels:

ΣΠΙΤΙ ΑΠΟ ΠΡΟΚΑΤ





Συμφέρει η κατασκευή ενός σπιτιού προκάτ ?  Είναι αντισεισμική, πόσο κοστίζει και σε πόσο χρόνο ολοκληρώνεται? Ποια τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας προκατασκευασμένης κατοικίας? 
Τα σύγχρονα προκάτ σπίτια κερδίζουν όλο και μεγαλύτερο μερίδιο αγοράς και η εικόνα τους δεν έχει σχέση με εκείνη προηγούμενων δεκαετιών, της πρόχειρης κατασκευής .
Τα προκατασκευασμένα σπίτια κερδίζουν τα τελευταία χρόνια χώρο στην αγορά, ειδικά σε τουριστικές περιοχές που χρησιμοποιούνται σαν εξοχικές κατοικίες, ή και σαν τουριστικές εγκαταστάσεις . 
Η προκάτ κατασκευή είναι ένας διαφορετικός τρόπος δόμησης και όχι μια πρόχειρη κατασκευή ,όπως όλοι οι τρόποι δόμησης έχει καθαρά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.

Read more »
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Labels:
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Labels:

Hilights


....hilights








 

Δεν υπάρχουν σχόλια:
Labels:

Ποιό σπίτι θεωρείται ως πρώτη κατοικία

 


Ποιο σπίτι θεωρείται πρώτη κατοικία;
Πρώτη κατοικία θεωρείται το σπίτι που  αποτελεί το σπίτι κατοικίας κάποιου. 
Δεν έχει καμμιά σημασία αν είναι ή όχι το πρώτο σπίτι που απέκτησε κάποιος χρονικά. 
Ο διαχωρισμός γίνεται επειδή αρκετοί ιδιοκτήτες ακινήτων μπορεί να έχουν περισσότερα από ένα σπίτια στην κατοχή τους όπως εξοχικό.
Είναι σημαντικό ότι το σπίτι που δηλώνεται στην εφορία σαν "πρώτη κατοικία" έχει προνόμια και φοροαπαλλαγές.
Ο ιδιοκτήτης του είναι πιθανό να πληρώνει μειωμένο ή ακόμη και καθόλου φόρο κατά την απόκτησή του αν πληρεί ορισμένα κριτήρια και δικαιούται φοροαπαλλαγή για αγορά κατοικίας. 
Επίσης, προστατεύεται από πλειστηριασμούς ακινήτων ή από άλλους κινδύνους με την γνωστή "προστασία της πρώτης κατοικίας".

Δεν υπάρχουν σχόλια:
Labels:
Εγγραφή σε: Αναρτήσεις (Atom)