Συμφέρει η κατασκευή ενός σπιτιού προκάτ ? Είναι αντισεισμική, πόσο κοστίζει και σε πόσο χρόνο ολοκληρώνεται? Ποια τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας προκατασκευασμένης κατοικίας?
Τα σύγχρονα προκάτ σπίτια κερδίζουν όλο και μεγαλύτερο μερίδιο αγοράς και η εικόνα τους δεν έχει σχέση με εκείνη προηγούμενων δεκαετιών, της πρόχειρης κατασκευής .
Τα προκατασκευασμένα σπίτια κερδίζουν τα τελευταία χρόνια χώρο στην αγορά, ειδικά σε τουριστικές περιοχές που χρησιμοποιούνται σαν εξοχικές κατοικίες, ή και σαν τουριστικές εγκαταστάσεις .
Τα προκατασκευασμένα σπίτια κερδίζουν τα τελευταία χρόνια χώρο στην αγορά, ειδικά σε τουριστικές περιοχές που χρησιμοποιούνται σαν εξοχικές κατοικίες, ή και σαν τουριστικές εγκαταστάσεις .
Η προκάτ κατασκευή είναι ένας διαφορετικός τρόπος δόμησης και όχι μια πρόχειρη κατασκευή ,όπως όλοι οι τρόποι δόμησης έχει καθαρά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.
Βασικό πλεονέκτημα είναι ο μικρός χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής, καθώς απαιτούνται κατά μέσο όρο τέσσερις μήνες. Το σταθερό κόστος κατασκευής το οποίο είναι γνωστό εξ αρχής, χωρίς να αναμένονται απρόβλεπτα.
Βέβαια, θα πρέπει να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι τα προκάτ σπίτια δεν μπορούν να τοποθετηθούν οπουδήποτε.
Υπάρχουν για παράδειγμα, περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, περιοχές κοντά σε αρχαιολογικούς χώρους όπου απαγορεύεται η τοποθέτηση προκάτ κατασκευών.
Το κόστος ενός προκατασκευασμένου ακινήτου 90 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο W.C. και καθιστικό κοστίζει περίπου 800 ευρώ ανά τ.μ.
Οι τιμές των προκάτ τείνουν να μειώνονται όσο αυξάνονται οι επιφάνειες για αυτό και οι αγοραστές αυτής της κατηγορίας προτιμούν κατοικίες άνω των 80 τ.μ.
Το κόστος ενός προκατασκευασμένου ακινήτου 90 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα, μπάνιο W.C. και καθιστικό κοστίζει περίπου 800 ευρώ ανά τ.μ.
Οι τιμές των προκάτ τείνουν να μειώνονται όσο αυξάνονται οι επιφάνειες για αυτό και οι αγοραστές αυτής της κατηγορίας προτιμούν κατοικίες άνω των 80 τ.μ.
Επίσης, όπως και στις συμβατικές κατασκευές γίνεται όλη η διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας.
Καταχωρείται δηλαδή στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ πλήρης φάκελος με όλες τις απαιτούμενες μελέτες ,Τοπογραφικό, Διάγραμμα Δόμησης, Αρχιτεκτονικά, Στατική μελέτη, ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες, πυροπροστασία, μελέτη ενεργειακής απόδοσης κλπ.
Τα προκατ είναι περισσότερο φιλικά προς το περιβάλλον, ενώ κατά την κατασκευή υπάρχει ελάχιστη απώλεια υλικών, αφού η παραγωγή των διαφόρων τμημάτων του ακινήτου γίνεται σε εργοστασιακό χώρο.
Τα προκατ είναι περισσότερο φιλικά προς το περιβάλλον, ενώ κατά την κατασκευή υπάρχει ελάχιστη απώλεια υλικών, αφού η παραγωγή των διαφόρων τμημάτων του ακινήτου γίνεται σε εργοστασιακό χώρο.
Και πολλές εταιρείες για την κατασκευή των κατοικιών χρησιμοποιούν αποκλειστικά οικολογικά υλικά.
Ο κλάδος έχει εξελιχθεί τόσο πολύ που σε πολλές περιπτώσεις είναι δύσκολο να ξεχωρίσεις αν πρόκειται για συμβατική κατασκευή ή προκάτ.
Η λύση προκάτ πέρα από τις μονοκατοικίες και τα τουριστικά καταλύματα έχει εφαρμογή και στα λεγόμενα πανωσηκώματα.
Η λύση προκάτ πέρα από τις μονοκατοικίες και τα τουριστικά καταλύματα έχει εφαρμογή και στα λεγόμενα πανωσηκώματα.
Το σύστημα δόμησης με ελαφριά προφίλ χάλυβα είναι ιδανική λύση λόγω χαμηλού βάρους ειδικά για προσθήκες σε ύψος σε κτίρια κατασκευασμένα πριν από το 1985.
Επίσης αυτές οι κατασκευές είναι εξαιρετικά αντισεισμικές.
Οι τραπεζες πάντως δανειοδοτούν την αγορά προκάτ κατοικιών.
Να δούμε και μειονεκτήματα
Να δούμε και μειονεκτήματα
Ενα σημαντικό μειονέκτημα είναι ότι εξαιτίας του τρόπου κατασκευής τους οι προκατ λύσεις είναι εξαιρετικά ευπαθείς στις διάφορες ενώσεις τους, όπου και συχνά δημιουργούνται έντονες ρηγματώσεις.
Ορισμένες εταιρείες κατασκευής προκάτ σπιτιών προτείνουν και εφαρμόζουν διάφορες λύσεις αντιμετώπισης των θεμάτων των ρηγματώσεων.
Εξελίσσεται ο κλάδος, τέτοιου είδους προβλήματα θα λυθούν , ο περιορισμένος αριθμός επιλογών σε στυλ κτιρίω και ο περιορισμός του ύψους του κτιρίου σε δύο ορόφους, με περιορισμένο αριθμό εταιρειών να διαθέτει και κτίρια 3 ορόφων.
Τα προκάτ είναι μοντέρνα και καινοτόμα σπίτια, αλλά όπως σε κάθε κίνηση θα πρέπει οι αγοραστές να είναι προσεκτικοί και να ζητούν από την εταιρεία την πιστοποίηση που διαθέτει .
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Επικοινωνία