ΣΥΝΟΙΚΙΑ ΨΥΡΡΗ ΕΝΑ ΠΑΛΙΟ "ΧΩΡΙΟ" ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ
Η συνοικία Ψυρρή ,τμήμα του ιστορικού κέντρου της Αθήνας είναι μια από τις αρχαιότερες περιοχές της Αθήνας και του κόσμου, πράγμα που την κάνει υπερβολικά επισκέψιμη .
μαζί με τις υπόλοιπες ,πλάκα ,Θησείο, Μεταξουργείο είναι οι πρώτες γειτονιές της νεότερης Αθήνας.
Η ιστορία της ξεκινά από την Μυκηναϊκή εποχή τον 13ο αιώνα όπου διαπιστώνεται οργανωμένη κατοικία στην περιοχή .
Η φυσική οχύρωση και η ύπαρξη νερού ,η πηγή της κλεψύδρας του Ασκληπιού, ήταν οι βασικές αιτίες που κατοικήθηκε τόσο νωρίς.
Αργότερα στην κλασική περίοδο της Αθήνας δημιουργήθηκε έντονος στολισμός της πόλης με λαμπρά μνημεία ,από τα σημαντικότερα ήταν ο νέος ευρύς τειχισμός το 479 ,γνωστός ως θεμιστόκλειο τείχος.
Η έκταση της πολιτείας τότε έφτανε τα 15.000.000 τ.μ. περιμετρικά της Ακρόπολης.
Η περιοχή του Ψυρρή στην περίοδο αυτή αναφέρεται ως "εν τω μεσαιτάτω τις πόλεις των Αθηνών".
Αργότερα επί Τουρκοκρατίας συντελέστηκε η οικοδόμηση του τείχους που περιέβαλε τον Ιερό βράχο ,το τείχος της Υπαπαντής.
Υπό το καθεστώς του βοεβόδα χατζή Αλή Χασεκή η ζωή των Αθηναίων κατάντησε αφόρητη λόγω της σκληρότητας του, συνετέλεσε και στην αποψίλωση της πόλης.
Ωστόσο το 1778 κτίστηκε το τείχος του Χασεκή και έτσι η πόλη χωρίστηκε στα τρία.
-Στην Ακρόπολη ,το κάστρο με την περιοχή που εσώκλειε το τείχος Σέρπετζε και της Υπαπαντής.
-Στο οικοδομημένο κομμάτι της πόλης με την αγορά ,τα μνημεία ,τις εκκλησίες .
ΠΡΟΟΡΙΖΟΤΑΝ ΓΙΑ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΒΓΑΙΝΕΙ ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ .
Στο σφυρί ξανά το Ερασίνειο Ογκολογικό Θεραπευτήριο, ατελείωτο νοσοκομείο που είναι εγκαταλελειμμένο εδώ και πολλά χρόνια.
Ο πλειστηριασμός για το ακίνητο έχει προγραμματιστεί για τις 4 Ιουλίου 2025 .
Με τιμή πρώτης προσφοράς να παραμένει στα 23 εκατ. ευρώ.
Προοριζόταν για ογκολογικό νοσοκομείο με 210 κλίνες ,είχε εκδοθεί άδεια το 2003 αλλά η οικονομική κρίση οδήγησε στην διακοπή των εργασιών.
Προοριζόταν για ογκολογικό νοσοκομείο με 210 κλίνες ,είχε εκδοθεί άδεια το 2003 αλλά η οικονομική κρίση οδήγησε στην διακοπή των εργασιών.
STEGASI.GR Η ΝΕΑ ΠΛΑΤΦΟΡΑ ΓΙΑ ΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΙ ΕΝΟΙΚΙΟΥ.
Η υπουργός Οικογένειας και κοινωνικής Συνοχής Δ. Μηχαηλίδου παρουσίασε την διαδικτυακή πύλη stegasi.gr στην οποία μπορεί ο κάθε πολίτης να βλέπει όλα τα στεγαστικά προγράμματα που προωθεί η κυβέρνηση.
Πρόκειται για 43 πολιτικές με κόστος εξήμισι δισεκατομμύρια .
Στόχος είναι να υπάρχουν περισσότερα σπίτια στην αγορά ακινήτων .
Πιο γνωστά είναι τα προγράμματα "Σπίτι μου1","Σπίτι μου 2" και η επιδότηση ενός ενοικίου που θα παρασχεθεί στους ενοικιαστές τον Νοέμβριο.
Η παρουσίαση έγινε στον πρωθυπουργό ,δείτε την ψηφιακή πύλη εδώ
ΣΥΓΚΡΟΤΗΣΗ ΚΥΒΕΡΝΗΤΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ
Εισήγηση από την Υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας κ. Δ.Μ.Μιχαηλίδου σχετικά με τη σύσταση, συγκρότηση και λειτουργία Κυβερνητικής Επιτροπής Στεγαστικής Πολιτικής.
Η αποστολή της επιτροπής είναι η υποστήριξη της Κυβέρνησης στον σχεδιασμό και την υιοθέτηση μεταρρυθμιστικών πολιτικών και δράσεων για τη στεγαστική πολιτική, με έμφαση ιδίως στα θέματα εξασφάλισης προσιτής κατοικίας υψηλών ποιοτικών προδιαγραφών κυρίως για νέους και ευάλωτες ομάδες πολιτών, αξιοποίησης της περιουσίας του Δημοσίου, αναβάθμισης των ιδιωτικών κατοικιών, αύξησης της προσφοράς στη μισθωτική αγορά κ.α., καθώς και τον συντονισμό και τη διασφάλιση σε εθνικό επίπεδο της υλοποίησης του κυβερνητικού έργου για τη στεγαστική πολιτική.
ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΑΥΞΗΣΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ
Στο 3ο Συνέδριο Real Estate που διοργανώνουν το Capital.gr και το Forbes Greece.
Ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κ. Χατζηδάκης ανέφερε ότι οι παρεμβάσεις που υλοποιούνται ήδη ή δρομολογούνται το επόμενο διάστημα είναι,5 δέσμες παρεμβάσεων για αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
- Η ενίσχυση του κλάδου των κατασκευών και της αγοράς ακινήτων με στόχο την αύξηση του οικιστικού αποθέματος, με ανέγερση νέων κατοικιών αλλά και με αναβάθμιση του υπάρχοντος κτιριακού δυναμικού αποτελεί βασική προτεραιότητα της κυβέρνησης,
- Μείωση της φορολογίας στα ακίνητα.
Ήδη έχουν εφαρμοστεί μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 35% και επιπλέον 20% για τις ασφαλισμένες κατοικίες, αναστολή του ΦΠΑ και του φόρου υπεραξίας, η κατάργηση για 3 χρόνια του φόρου εισοδήματος για κλειστά σπίτια που μισθώνονται, ή μετατρέπονται από βραχυχρόνια σε μακροχρόνια μίσθωση, αύξηση της έκπτωσης φόρου για δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων.
Η ΣΙΩΠΗΛΗ ΜΕΤΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΣΤΑ ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ
Από την συνέντευξη του πρωθυπουργού Κ.Μητσοτάκη στον ΣΚΑΙ 100,3
η αναφορά για το "πολεοδομικό" .
Αυτή η κυβέρνηση έχει προχωρήσει ίσως τη μεγαλύτερη «σιωπηλή» μεταρρύθμιση η οποία έχει γίνει σε ζητήματα χωροταξίας τον τελευταίο αιώνα. Και αυτή δεν είναι άλλη από τη σταδιακή εκπόνηση των Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων σε επίπεδο Δήμου.
Ο κάθε Δήμος, δηλαδή, πρέπει να οργανώνει τον χώρο του με τον δικό του τρόπο, διότι το Συμβούλιο της Επικρατείας έρχεται και μας λέει ότι δεν πρέπει να υπάρχουν γενικά πολλοί οριζόντιοι κανόνες, διότι άλλες οι ιδιαιτερότητες της Λέσβου και άλλες οι ιδιαιτερότητες ενός αστικού Δήμου. Αυτό είναι κάτι το οποίο επί της αρχής είναι σωστό και κινούμαστε σε αυτή την κατεύθυνση.
ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΑΙΤΗΣΕΩΝ ΑΠΟ ΤΙΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΕΠΙΔΟΤΗΣΗ ΗΛΕΚΤΡΙΚΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
Πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων από τις επιχειρήσεις για τη χορήγηση επιδότησης που αφορά στις καταναλώσεις ηλεκτρικής ενέργειας
Άνοιξε στις 12 Μαΐου η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων από τις επιχειρήσεις για τη χορήγηση επιδότησης που αφορά στις καταναλώσεις ηλεκτρικής ενέργειας για τους μήνες Δεκέμβριο του 2024 και Ιανουάριο και Φεβρουάριο του 2025 και θα παραμείνει ανοικτή μέχρι τις 12 Ιουνίου 2025.
ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ ΤΗΣ ΕΥΡΩΠΗΣ ΣΤΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΤΟΥ EUROGROUP ΚΑΙ ΤΟΥ ECOFIN
Μια σειρά από πολύ σημαντικά ζητήματα για το μέλλον της Ευρώπης και της Ελλάδας τέθηκαν στο τραπέζι του Eurogroup και του ECOFIN που συνεδρίασαν διαδοχικά χτες και σήμερα στις Βρυξέλλες. Τη χώρα μας εκπροσώπησε ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης.
Τραπεζική Ένωση και Ψηφιακό Ευρώ: Στη συνεδρίαση του Eurogroup που έγινε με τη συμμετοχή της Προέδρου του Εποπτικού Συμβουλίου της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, o Έλληνας Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών αναφέρθηκε στην ανάγκη εμβάθυνσης της θεσμικής αρχιτεκτονικής της Τραπεζικής Ένωσης. Όπως τόνισε χαρακτηριστικά «η ολοκλήρωσή της θα συμβάλει τόσο στην απλοποίηση όσο και στην ανθεκτικότητα του ευρωπαϊκού τραπεζικού τομέα». Ο Κυριάκος Πιερρακάκης εξέφρασε τη στήριξη της Ελλάδας στις προσπάθειες εισαγωγής και κυκλοφορίας του ψηφιακού ευρώ, το οποίο εκτός από τεχνικό είναι, όπως είπε, «και πολιτικό εγχείρημα ιδιαίτερης σημασίας».
Φορολόγηση προϊόντων τρίτων χωρών που πωλούνται σε ηλεκτρονικές πλατφόρμες: Στο συμβούλιο ECOFIN, οι Υπουργοί Οικονομικών συζήτησαν την Οδηγία σχετικά με τους κανόνες ΦΠΑ για τις εξ’ αποστάσεως πωλήσεις εισαγόμενων αγαθών από τρίτες χώρες και την καταβολή του ΦΠΑ κατά την εισαγωγή των προϊόντων αυτών.
Η ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΟΝ ΝΕΟ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟ.
Κατατέθηκε η τροπολογία για τις αλλαγές τον Νεο Οικοδομικό Κανονισμό -ΝΟΚ.
Κατατέθηκε από την κυβέρνηση η τροπολογία για τις αλλαγές στο ΝΟΚ προκειμένου να προσαρμοστεί με την πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Όπως αναφέρεται οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί με χρήση των κινήτρων και προσαυξήσεων έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024, και δεν έχουν εκκινήσει οι οικοδομικές εργασίες έως την ημερομηνία αυτή, υλοποιούνται μόνο αν προηγηθεί αναθεώρησή τους για την αφαίρεση των κινήτρων αυτών.
ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ -ΤΙ ΕΙΝΑΙ - ΠΩΣ ΔΙΕΝΕΡΓΟΥΝΤΑΙ
Εκτιμήσεις ακινήτων ,τι είναι ,πως διενεργούνται.(Β' μέρος)
Τα έγγραφα
που χρειάζονται είναι :
Οικοδομική
άδεια
Κάτοψη
αδείας του επιπέδου που βρίσκεται η
ιδιοκτησία.
Έγγραφα
«τακτοποίησης» ημιυπαιθρίων χώρων ή
άλλων αυθαιρεσιών.
Τοπογραφικό
οικοπέδου για μονοκατοικίες
Πιστοποιητικό
ΠΕΑ (πιστοποιητικό ενεργειακής Απόδοσης)
Το συμβόλαιο
το έχει επισυνάψει ήδη η τράπεζα στην εντολή προς τον εκτιμητή και προέρχεται
από τον πωλητή.
Εισήγηση από
τον κατασκευαστή αν πρόκειται για υπό ανέγερση κατασκευή.
Η εκτίμηση
χωρίζεται σε 3 μέρη
1.Νομική ταύτιση
2.Τεχνική
ταύτιση
3.Αξία
εκτίμησης /η εμπορική αξία
ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ -ΤΙ ΕΙΝΑΙ - ΠΩΣ ΔΙΕΝΕΡΓΟΥΝΤΑΙ
Εκτιμήσεις ακινήτων ,τι είναι ,πως διενεργούνται.(Α' μέρος)
Έρχεται
λοιπόν η ώρα που έχετε κάνει την αίτηση προς την τράπεζα για δανειοδότηση και
έχετε πλησιάσει αρκετά τον στόχο σας ,κάτι λείπει όμως ,τότε έρχεται η ώρα της
εκτίμησης της αξίας του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε ,η ώρα του εκτιμητή
δηλαδή .
Ποιος είναι
λοιπόν αυτός ο κύριος που στα χέρια του κρατάει κατά κάποιο τρόπο το κλειδί για
την εκταμίευση του απαραίτητου ποσού του δανείου.
Κυρίως είναι
πτυχιούχος πολιτικός μηχανικός ,αρχιτέκτονας
,μηχανικός ,κάτι που προτιμάται από τις τράπεζες αλλά μπορεί και να μην είναι
,μπορεί να είναι οικονομολόγος ή ακόμα
και θεολόγος , ο τελευταίος θα είχε περισσότερες γνώσεις ώστε να παρακαλέσει
τον θεό να βάλει το χέρι του εκτός από το δικό του για την επιτυχή έκβαση ,την
θετική για τον δανειολήπτη δηλαδή ,της εκτίμησης.
Χρειάζονται να
έχουν όμως και τα απαραίτητα πιστοποιητικά ,τα οποία δίνονται με εξετάσεις από
τους αρμόδιους οργανισμούς, το οποίο είναι το ΤEGOVA το ευρωπαϊκό και το RICS το Αμερικανικό .
Εγγραφή σε:
Αναρτήσεις (Atom)