Είναι προϊόν κοινού σχεδιασμού της άμεσης συμμετοχής πολιτών και θεσμικών οργάνων .

Να είναι η ζωή των πολιτών πιο προσβάσιμη και οικονομικά προσιτή.

Φοιτητές, επιστήμονες ,δημιουργικά πνεύματα από πολλούς χώρους να επαναπροσδιορίσουν την ιδέα της βιώσιμης ανάπτυξης.

Τα ενδιαφερόμενα μέρη στον τομέα του πολιτισμού και της δημιουργίας μπορούν να χρηματοδοτηθούν μέσα από το ΝΕΜπ και να γίνουν εταίροι και βασικά μέλη της κοινότητας.

Μπορείτε να δείτε πληροφορίες εδω ,το νέο Ευρωπαϊκό Μπαουχάους έχει φτιάξει μια μια κοινότητα με πάνω από 1700 οργανισμούς και έχει επενδύσει σε περισσότερα από 500 εκατομμύρια ευρώ σε έργα που βελτιώνουν την ζωή στις γειτονιές . 

Το Δ τρίμηνο του 2024 ο ρυθμός μεταβολής των τιμών για τα διαμερίσματα ήταν στο 6,6% .

Με βάση την παλαιότητα του ακινήτου ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών για τα νέα διαμερίσματα μέχρι πέντε ετών ήταν στο 9,1% και για τα παλιά άνω των πέντε στο 4,9% ,με βάση την περιοχή ,ο ετήσιος ρυθμός για την Αθήνα διαμορφώθηκε στο 6,2% ,για την Θεσσαλονίκη στο 8,2% ,στις μεγάλες πόλεις 4,6% ,στην υπόλοιπη χώρα 8,7%.

Για ολόκληρο το 2024 ο μέσος  ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 10,1% και για τα παλιά 7,8% ,το 2023 ήταν 12,9 και 14,5 τοις εκατό αντίστοιχα.

Παραθέτουμε και τον πίνακα από την Τράπεζα  της Ελλάδος.

Στην Ολλανδία είναι πάνω 30% με την διοίκηση να ασκείται από συνεταιρισμούς ,στην Ελβετία 25% μέσω μη κερδοσκοπικών οργανισμών ,στην Νορβηγία 24% .στην Δανία πάνω από 20% ,αυτές είναι οι χώρες με το υψηλότερο ποσοστό τέτοιου τύπου κατοικιών.

Υπάρχουν και οι χώρες με μικρότερα ποσοστά ,όπως το Βέλγιο με 7% περίπου ,με προγράμματα επιδότησης ενοικίου επίσης.

Η Ισπανία με περίπου 3% ,με οξύτατο πρόβλημα στέγασης επιβάλλει υψηλή φορολογία σε ξένους αγοραστές κατοικιών. 

Στο αντίθετο άκρο οι χώρες που δεν διαθέτουν καθόλου είναι η Ελλάδα ,όπου υπάρχουν προγράμματα επιδότησης ενοικίου ,αγοράς σπιτιού ,η Λετονία ,η Λιθουανία ,η Μάλτα.

Στην ουσία η δημόσια κατοικία επιφέρει κάποια ισορροπία στις οικονομικές ανισότητες μεταξύ των κατοίκων μιας περιοχής και γίνεται ένα σημαντικό εργαλείο για την διατήρηση κοινωνικής συνοχής και της ανάπτυξης αυτής της περιοχής.

Εκτός αυτού τα έργα δημιουργίας δημόσιας κατοικίας τονώνουν την τοπική οικονομία ,ανανεώνουν τον αστικό ιστό και μπορούν να είναι πιο φιλικά προς το περιβάλλον. 

Αν λοιπόν έχετε κτίριο με ταράτσα με τουλάχιστον 10 τετραγωνικά χώρο θα μπορούσατε να βάλετε φωτοβολταϊκά .

Για ποιόν λόγο θα το κάνατε;

Μια μέση ετήσια κατανάλωση μιας Ελληνικής οικογένειας είναι περίπου 6500 kWh ηλεκτρικής ενέργειας ,ένα φωτοβολταικό ισχύος 4kW με συσσωρευτή 5 kWh μπορεί να καλύψει αυτές τις ανάγκες. 

Το κόστος είναι περίπου 10000 ευρώ και με τις εκπτώσεις που παρέχει το κράτος μπορεί να πέσει στις 6 ,οι τιμές είνα ενδεικτικές και μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς.

Ετσι για να αποσβέσετε το κόστος θα χρειαστούν 5 με 6 χρόνια ,και αυτό είναι ενδεικτικό επειδή εξαρτάται από την αγορά ενέργειας ,αν είναι πολύ ανοδικές οι τιμές θε αποσβεστεί πιο γρήγορα αφού θα πληρώνατε περισσότερα χρήματα σε κάποιον από τους παρόχους ενέργειας.

Η εγκατάσταση κτιριακών φωτοβολταϊκών θα μπορούσε να ωφελήσει και επιχειρήσεις με μεγαλύτερη κατανάλωση ιδίως σε εποχές που θα είχαν πολύ κόσμο και τα φωτοβολταϊκά την ίδια περίοδο θα μπορούσαν να είναι στην κορύφωση της παραγωγής τους  ,σωστά για τα ξενοδοχεία μιλάμε.

Σε κάθε περίπτωση μια μελέτη των αναγκών και του κόστους εγκατάστασης θα σας έλυνε την απορία αν αξίζει τον κόπο να προχωρήσετε στην εγκατάσταση κτηριακών φωτοβολταϊκών.

Η στέγαση είναι βασικός παράγοντας ευημερίας των νέων αλλά και πολιτικοποίησης τους.

οι περισσότερες Ευρωπαΐκές χώρες στην αγορά κατοικίας αντιμετωπίζουν προβλήματα στην διαθεσιμότητα στέγης και στις περιπτώσεις συνεπάγεται υψηλά κόστη.

Η έλλειψη στέγης περιορίζει την κινητικότητα του εργατικού δυναμικού ,αν οι νέοι έχουν πρόβλημα να βρούν μέρος για να ζήσουν σε μια περιοχή τότε θα επιλέξουν κάτι άλλο και σε βάθος χρόνου θα περιορίσει την ανάπτυξη στη συγκεκριμένη περιοχή .

Η όλο και μεγαλύτερη ηλικία που οι νέοι εγκαταλείπουν το σπίτι των γονιών τους δείχνει πόσο δύσκολο είναι για αυτούς να μπουν στην αγορά κατοικίας.

Στις χώρες της Νότιας Ευρώπης όπως Ισπανία ,Ιταλία ,Ελλάδα ,οι νέοι κατά μέσο όρο εγκαταλείπουν το πατρικό τους σε ηλικία άνω των 30 ετών, τότε βρίσκουν για πρώτη φορά δικό τους σπίτι.

Στην Ολλανδία , την Γαλλία , την Γερμανία ,απομακρύνονται σε μικρότερη ηλικία ,περίπου 23 ετών .τα νοικοκυριά στις χώρες αυτές πληρώνουν περισσότερο απο το 16% του εισοδήματος τους για στέγαση.

Οι Ελληνες βέβαια προηγούνται αφού πληρώνουν το 30% και άνω για να εξασφαλίσουν στέγαση ,το ποσό αυτό αυξάνεται όταν υπάρχουν ,που συνήθως υπάρχουν έξοδα για ηλεκτρικό, θέρμανσης ,νερό και τηλέφωνο.

Οι μελλοντικές εξελίξεις θα είναι χειρότερες αφού η αύξηση του πληθυσμού κυρίως μέσω των μεταναστευτικών ροών θα δημιουργήσει μεγαλύτερη πίεση για στέγαση ,άλλοι παράγοντες όπως το υψηλό προσδόκιμο ζωής και μια αύξηση στα ποσοστά γονιμότητας.

Θα πρέπει λοιπόν να υπάρξουν κατάλληλες συνθήκες με κρατικές παρεμβάσεις για την επάρκεια διαθεσιμότητας γης ,αδειοδοτήσεις ,χρηματοδότηση για την ανέγερση μαζικά κατοικιών.

Οι υπηρεσίες και οι επαγγελματίες που εμπλέκονται πολλές και πολλοί ,πρωτοδικείο, εφορία, κτηματολόγιο, τράπεζες ,μηχανικοί ,δικηγόροι ,συμβολαιογράφοι.

Τα απαραίτητα έγγραφα είναι τα παρακάτω ,τώρα πόσο γρήγορα θα τα βρείτε ,θα τα αποκτήσετε και θα τα οργανώσετε σε έναν φάκελο που θα ολοκληρώσει τον πόθο σας για την απόκτηση ακινήτου είναι ένα θέμα που μπορεί να εμπλέξει και τον θεό για την παροχή θαύματος.

Λοιπόν χρειάζονται :

• Τίτλος κτήσης
• Αποδεικτικό φόρου μεταβίβασης
• Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
• Φορολογική ενημερότητα
• Ασφαλιστική ενημερότητα ή βεβαίωση οφειλής
• Πιστοποιητικό πληρότητας ταυτότητας κτηρίου
• Κατόψεις από μηχανικό
• Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης
• Τοπογραφικό διάγραμμα
• Κτηματολογικό διάγραμμα
• Νομιμοποίηση αυθαιρέτου (αν υπάρχει).